2024版?zhèn)€人二手房屋買賣合同范本

2024版?zhèn)€人二手房屋買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：________________地址：____________________身份證號：________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備正常使用；（2）房屋內(nèi)部整潔，無重大瑕疵。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸賣方所有，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房款的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未遵守國家法律法規(guī)，不合理使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。3.滯納金：指買方逾期支付房款所需支付的違約金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求賣方修復(fù)或扣除相應(yīng)房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促賣方加快辦理，協(xié)商不成可要求支付違約金。4.買方逾期支付房款：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求支付違約金。5.房屋使用違反法律法規(guī)：依法處理，如有必要可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.