租房合同書(shū)附件清單范本2024年

編號(hào)：__________租房合同書(shū)附件清單范本2024年通用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房合同書(shū)附件清單范本2024年通用合同目錄一、前言1.1租房合同書(shū)的目的和依據(jù)1.2租房合同書(shū)的使用范圍二、出租方信息2.1出租方的基本信息2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)三、承租方信息3.1承租方的基本信息3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)四、房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備4.3房屋的使用和維護(hù)五、租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的續(xù)約條款六、租金及支付方式6.1租金的金額和支付時(shí)間6.2租金的調(diào)整條款6.3租金的支付方式七、押金7.1押金的金額7.2押金的退還條件及方式八、房屋維修8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任九、保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠9.2承租方的保險(xiǎn)需求十、合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序十一、違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效十三、其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件13.2房屋轉(zhuǎn)租的條款13.3合同的生效和終止十四、附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號(hào)_________一、前言1.1租房合同書(shū)的目的和依據(jù)：本合同是為了明確出租方和承租方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致簽訂。1.2租房合同書(shū)的使用范圍：本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃關(guān)系。二、出租方信息2.1出租方的基本信息：2.1.1姓名/名稱(chēng)：2.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住/使用條件。2.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.2.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。三、承租方信息3.1承租方的基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)：3.1.3地址：3.1.4聯(lián)系電話：3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。3.2.3承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守合同約定的其他條款。四、房屋信息4.1房屋的基本情況：4.1.1房屋地址：4.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：4.1.3房屋設(shè)施情況：4.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：4.2.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單：4.3房屋的使用和維護(hù)：4.3.1房屋使用范圍：4.3.2房屋維護(hù)責(zé)任：五、租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期限的續(xù)約條款：5.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確租賃期限。六、租金及支付方式6.1租金的金額和支付時(shí)間：6.1.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。6.1.2租金支付時(shí)間為每月__日前。6.2租金的調(diào)整條款：6.2.1租金調(diào)整條件：6.2.2租金調(diào)整程序：6.3租金的支付方式：6.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.1.2現(xiàn)金支付6.3.1.3其他方式：七、押金7.1押金的金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.2押金的退還條件及方式：7.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。7.2.2出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在合同到期后__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。7.2.3如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。八、房屋維修8.1出租方的維修責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：8.1.2.1承租方故意或重大過(guò)失造成的損壞。8.1.2.2正常磨損或自然損壞。8.2承租方的維修責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。九、保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠：9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。9.1.2保險(xiǎn)理賠程序：9.1.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。9.1.2.2承租方應(yīng)配合出租方和保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠程序。9.2承租方的保險(xiǎn)需求：9.2.1承租方可以根據(jù)自身需求購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)。9.2.2承租方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)將出租方列為受益人。十、合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：10.1.1合同變更條件：10.1.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.1.2合同變更程序：10.1.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序：10.2.1合同解除條件：10.2.1.1雙方協(xié)商一致。10.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定。10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2.2合同解除程序：10.2.2.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：11.1.1出租方未履行合同約定導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方違反法律法規(guī)導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任：11.2.1承租方未履行合同約定導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方違反法律法規(guī)導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。十三、其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件：13.1.1出租方如需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方。13.1.2轉(zhuǎn)讓或出租條件：13.1.2.1受讓人或承租人應(yīng)同意繼續(xù)履行本合同。13.1.2.2受讓人或承租人應(yīng)接受本合同的約定。13.2房屋轉(zhuǎn)租的條款：13.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方。13.2.2出租方應(yīng)在收到通知后__個(gè)月內(nèi)做出答復(fù)。13.3合同的生效和終止：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同終止的條件：13.3.2.1租賃期滿。13.3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有義務(wù)保證房屋的合法性，確保房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋本身存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，如房屋實(shí)際狀況與甲方前期描述存在重大差異，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，如甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和居住房屋，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期金額的__%。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，如乙方未提前通知甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為剩余租賃期限租金的__%。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、續(xù)約、變更、解除等手續(xù)，如因第三方中介的原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，如第三方中介收取過(guò)高傭金，甲方乙方可協(xié)商要求第三方中介退還多余部分。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.轉(zhuǎn)租協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓或出租通知10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.房屋租賃合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定保證房屋合法性和符合租賃用途。1.2未按約定負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。1.3干涉乙方正常使用和生活。1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：2.1未按約定支付租金。2.2未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.3未按約定提前通知解除合同。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介違約行為：3.1未確保甲乙雙方合法權(quán)益。3.2提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息。3.3未協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。3.4未按約定收取合理傭金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租房合同書(shū)：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的合同文檔。2.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況與描述不符：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付憑證，如發(fā)生糾紛，可申請(qǐng)法律途徑解決。3.房屋損壞維修責(zé)任糾紛：解決辦法：查看維修記錄，確認(rèn)責(zé)任方，由責(zé)