物業(yè)公司消防規(guī)定

物業(yè)公司消防規(guī)定合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的物業(yè)服務(wù)中涉及的消防管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方職責(zé)1.1甲方應(yīng)依法建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)，配備必要的消防管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全工作。1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。1.3甲方應(yīng)制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和業(yè)主的消防安全意識(shí)。1.4甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防器材，并保證消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。1.5甲方應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全素質(zhì)。二、乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，履行消防安全責(zé)任，配合甲方做好消防安全工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的消防安全制度使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備。2.3乙方應(yīng)在日常生活中注意用電、用火、用氣安全，不得違規(guī)使用電器、燃料。2.4乙方應(yīng)參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全意識(shí)。2.5乙方發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并積極配合甲方采取措施消除隱患。三、火災(zāi)事故處理3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照甲方制定的應(yīng)急預(yù)案采取措施進(jìn)行初期滅火和人員疏散。3.2甲方接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員撲救火災(zāi)，并報(bào)告消防部門。3.3火災(zāi)事故處理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合消防部門調(diào)查火災(zāi)原因，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4火災(zāi)事故處理結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)火災(zāi)事故處理情況。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.2甲乙雙方違反國家消防安全法律法規(guī)，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________附件：1.消防安全管理制度2.應(yīng)急預(yù)案3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃5.消防安全責(zé)任追究辦法6.消防安全宣傳教育材料合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/使用人）：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.應(yīng)急預(yù)案3.消防設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃5.消防安全責(zé)任追究辦法6.消防安全宣傳教育材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未依法建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)，未配備必要的消防管理人員。2.甲方未定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。3.甲方未制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，或未組織消防安全培訓(xùn)和演練。4.甲方未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防器材，或未保證消防通道暢通。5.甲方未對業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育。6.乙方未遵守國家消防安全法律法規(guī)，未履行消防安全責(zé)任。7.乙方損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備。8.乙方違規(guī)使用電器、燃料。9.乙方未參加消防安全培訓(xùn)和演練。10.乙方發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患未及時(shí)報(bào)告甲方，或未配合甲方采取措施消除隱患。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.消防法：《中華人民共和國消防法》3.消防安全：指采取措施預(yù)防和控制火災(zāi)，保護(hù)人員生命財(cái)產(chǎn)安全的狀態(tài)。4.消防安全組織機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織、實(shí)施消防安全工作的機(jī)構(gòu)。5.消防設(shè)施設(shè)備：用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、人員疏散等的設(shè)施和設(shè)備。6.應(yīng)急預(yù)案：為應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況而預(yù)先制定的組織、措施和程序。7.消防安全責(zé)任：單位和個(gè)人在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未配備必要的消防管理人員。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的大小和消防工作的需要，配備足夠的消防管理人員。2.問題：乙方違規(guī)使用電器、燃料。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的監(jiān)管，定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并糾正。3.問題：消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效。解決辦法：甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好有效。4.問題：火險(xiǎn)隱患未及時(shí)消除。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全火險(xiǎn)隱患發(fā)現(xiàn)和報(bào)告機(jī)制，乙方發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患。5.問題：火災(zāi)事故處理不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，組織消防安全