二手按揭房屋買(mǎi)賣合同模板

二手按揭房屋買(mǎi)賣合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________二手按揭房屋買(mǎi)賣合同模板（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)等）1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋所有權(quán)人：____________________第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1雙方約定，該房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買(mǎi)方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的按揭貸款事宜，由買(mǎi)方自行解決。買(mǎi)方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。4.2房屋的交付及過(guò)戶，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3房屋買(mǎi)賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1甲方承諾，該房屋在買(mǎi)賣過(guò)程中，如有任何糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的交付時(shí)間及質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方同意在房屋過(guò)戶過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，將房屋的水、電、煤氣等戶名變更至乙方名下。5.5甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并確保物品數(shù)量與合同約定一致。如有缺失，甲方應(yīng)按約定賠償乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表支付剩余房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接收房屋，并承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。如乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，且乙方不得提出任何異議。6.4乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并確保物品數(shù)量與合同約定一致。如有缺失，乙方應(yīng)按約定賠償甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明7.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。7.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等。7.4第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，收取中介費(fèi)用。如中介費(fèi)用有變動(dòng)，第三方中介應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。如因中介原因?qū)е聜€(gè)人信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣合同草稿4.房屋買(mǎi)賣合同附件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.貸款申請(qǐng)表7.房屋交接單8.家具、家電清單9.房屋維修記錄10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件11.中介服務(wù)合同12.中介費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間將戶名變更至乙方名下。5.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。6.乙方未按約定接收房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定。8.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用，或費(fèi)用不符合約定。9.任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息，導(dǎo)致?lián)p失或損害。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.按揭貸款：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，將房屋作為抵押物的一種貸款方式。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償：因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。7.中介服務(wù)：第三方中介為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。8.中介費(fèi)用：第三方中介為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商，確定合理的交付時(shí)間，并考慮賠償。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶費(fèi)用過(guò)高：提前了解并咨詢相關(guān)部門(mén)，選擇合適的過(guò)戶方式，降低費(fèi)用。4.貸款申請(qǐng)失?。禾崆芭c銀行溝通，了解貸款條件，準(zhǔn)備充分資料，確保貸款成功。5.家具、家電缺失：與甲方進(jìn)行清點(diǎn)，要求甲方按約定賠償。6.個(gè)人信息泄露：與