廈門新房購(gòu)房合同范本

廈門新房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________賣方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于廈門市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的該房屋，證載面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途和實(shí)際用途證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于廈門市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全。1.3丙方在本次交易中承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方未按約定支付房款或甲方未按約定交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房屋基本信息及價(jià)格2.1甲方出售的該房屋，證載面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。2.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。2.3甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條支付方式及監(jiān)管3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給丙方。丙方在收到房款后，將其轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。3.2丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全。在甲方履行完畢交付房屋的義務(wù)后，丙方將房款支付給甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，確保乙方能夠順利入住。4.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同約定的支付義務(wù)。第五條乙方違約及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途和實(shí)際用途證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方：代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.丙方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.丙方資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地處理交易過程中出現(xiàn)的糾紛，保障甲乙雙方的權(quán)益。此外，丙方的介入還有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方支付房款的信心，確保甲方能夠按時(shí)收到房款，順利履行交付房屋的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：__________（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于廈門市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)丁方的角色和責(zé)任1.1丁方作為獨(dú)立的第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本次交易提供金融支持服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2丁方應(yīng)保證甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，對(duì)甲方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全。1.3丁方在本次交易中承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付房款，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房屋基本信息及價(jià)格2.1甲方出售的該房屋，證載面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。2.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。2.3甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條支付方式及監(jiān)管3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丁方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，甲方不履行本合同約定的交付義務(wù)的，乙方有權(quán)不退還定金；乙方不履行本合同約定的支付義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給丁方。丁方在收到房款后，將其轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。3.2丁方應(yīng)對(duì)甲方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全。在乙方履行完畢支付房款的義務(wù)后，丁方將房款支付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證其對(duì)房款的支付能力，不存在任何支付障礙。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。第五條甲方違約及限制5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，確保乙方能夠順利入住。5.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丁方提供金融支持服務(wù)，確保乙方履行合同約定的支付義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途和實(shí)際用途證明文件第三方金融服務(wù)機(jī)