2024物業(yè)費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本新

2024物業(yè)費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本最新合同編號(hào)：__________物業(yè)費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方就物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議背景鑒于原合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)用部分的規(guī)定不足以滿(mǎn)足當(dāng)前物業(yè)管理需要，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原合同中的物業(yè)費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件。1.2乙方如有逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，應(yīng)按甲方實(shí)際產(chǎn)生的損失向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1‰。2.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整周期為一年，自雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起計(jì)算。2.2如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案，乙方應(yīng)在接到調(diào)整方案后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。2.3雙方另有約定的，從其約定。3.物業(yè)費(fèi)用支付方式3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”。3.3甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方按實(shí)際支付金額報(bào)銷(xiāo)。4.其他4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)

3.綠化維護(hù)費(fèi)支出明細(xì)

4.清潔衛(wèi)生費(fèi)支出明細(xì)

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案

7.政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等影響物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.乙方未按約定支付方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

5.甲方未按約定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票

6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理合同：指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，約定由甲方對(duì)乙方管理的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)按期向甲方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。

3.違約金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按甲方實(shí)際產(chǎn)生的損失向甲方支付的賠償金。

4.公共設(shè)施：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的生活設(shè)施。

5.綠化維護(hù)：指對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。

6.清潔衛(wèi)生：指對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、衛(wèi)生維護(hù)工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款。

2.乙方未按約定支付方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確支付方式，并要求乙方按照約定支付。

3.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確支付時(shí)間，并要求乙方按照約定時(shí)間支付。

4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，如甲方仍不改進(jìn)，乙方可依法解除合同。

5.甲方未按約定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，如甲方不配合，乙方可向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

6.其他雙方約定的違約行為：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的補(bǔ)充協(xié)議簽訂

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的協(xié)商與確定

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式的明確與約定

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約行為