2024版房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本

2024版房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋戶型：__________；（5）房屋樓層：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）建造年份：__________；（8）土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（9）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；（10）其他特殊情況：__________。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條代理銷售職責(zé)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣、客戶接待、看房安排、談判協(xié)調(diào)等工作，以盡快實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》。2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第三條代理期限及費(fèi)用3.1本協(xié)議代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的，甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費(fèi)用，具體金額為__________元。3.3代理費(fèi)用支付方式：__________。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方不能正常開展代理銷售工作的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金__________元。4.2乙方未按本協(xié)議約定完成房產(chǎn)銷售的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)銷售策略報(bào)告6.房屋買賣合同模板7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.代理費(fèi)用支付憑證9.雙方簽訂的《房產(chǎn)代理銷售協(xié)議》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方不能正常開展代理銷售工作。認(rèn)定：甲方違反協(xié)議，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方未按協(xié)議約定完成房產(chǎn)銷售的。認(rèn)定：乙方違反協(xié)議，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方其他違約行為。認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售的單位或個(gè)人。3.代理銷售費(fèi)用：指乙方完成房產(chǎn)代理銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)代理銷售協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的合同文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或缺失：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)銷售周期過長：解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，積極推廣房產(chǎn)，縮短銷售周期。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全，如出現(xiàn)糾紛，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。4.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息：解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方，如發(fā)生泄露，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)。2.乙方具備房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，愿意接受甲方委托。3.甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)代理銷售協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.乙