房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同大全(2024版)

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同大全(2024版)合同編號：__________甲方（出質(zhì)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（典當(dāng)行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2抵押物現(xiàn)狀：__________。1.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。第二條貸款金額、期限及利率2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2貸款期限為__________個(gè)月，自典當(dāng)之日起計(jì)算。2.3貸款利率為每月__________%，按月計(jì)息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按雙方約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清貸款本金及利息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)提前收回抵押物，并依法處置抵押物以償還貸款本金及利息。第四條抵押物的擔(dān)保4.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2甲方不得以任何理由處分抵押物，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還款金額的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未發(fā)放或未收回貸款金額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（出質(zhì)人）：__________乙方（典當(dāng)行）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）。

2.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

4.抵押物現(xiàn)狀評估報(bào)告。

5.貸款合同專用賬戶信息。

6.授權(quán)書（如有授權(quán)代表辦理事宜）。

7.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的期限和金額還款，或未按約定方式償還貸款。

認(rèn)定：逾期還款或未還款視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物、出租、轉(zhuǎn)讓或再抵押。

認(rèn)定：未經(jīng)同意的處分行為視為違約。3.乙方未按約定的期限和金額發(fā)放貸款，或提前收回貸款。

認(rèn)定：逾期發(fā)放或提前收回貸款視為違約。4.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商變更或解除合同。

認(rèn)定：未按約定時(shí)間協(xié)商變更或解除合同視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本合同中指甲方擁有的房地產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。

2.典當(dāng)貸款：乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，向甲方提供的短期貸款。

3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.貸款利率：乙方按照約定的利率向甲方收取貸款利息。

5.典當(dāng)行：提供典當(dāng)貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等問題。

解決辦法：要求甲方在合同簽訂前解決這些問題，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.甲方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：按照合同約定收取違約金，并有權(quán)提前收回抵押物。3.抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全。

解決辦法：要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，或調(diào)整貸款金額和利率。4.合同變更或解除協(xié)商不一致。

解決辦法：參照合同約定的變更和解除條款，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲