老舊樓房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)標(biāo)）

老舊樓房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一標(biāo)段施工組

織設(shè)計(jì)

目錄

第一章編制目的及編制依據(jù)......................................1

一、編制目的..............................................1

二、編制依據(jù)..............................................1

第二章管理目標(biāo)及施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置..............................1

一、質(zhì)量目標(biāo)..............................................1

二、工期目標(biāo)..............................................2

三、安全管理目標(biāo)..........................................2

四、文明施工及環(huán)境管理目標(biāo)................................2

五、組織機(jī)構(gòu)..............................................2

第三章工程概況...............................................11

一、建筑概況.............................................11

二、工程特點(diǎn)及重點(diǎn).......................................12

第四章主要施工方法及技術(shù)保證措施.............................13

一、施工準(zhǔn)備.............................................13

二、主要分部分項(xiàng)工程施工方案.............................13

（一）施工測量放線....................................13

（二）拆除工程........................................14

（三）基坑、溝槽土石方工程............................16

（四）零星砌筑及抹灰工程..............................17

（五）油漆、涂料工程..................................19

（六）外墻保溫工程....................................20

（七）仿石磚墻面......................................23

（A）屋面工程........................................24

（九）管道工程........................................25

（十）采暖工程........................................27

（H）電氣工程......................................31

（十二）室外散水、坡道................................32

（十三）室外監(jiān)控、路燈及室外綠化......................33

（十四）室外混凝土路面................................35

（十五）安砌側(cè)（平、緣）石............................38

第五章質(zhì)量通病的防治措施.....................................38

一、抹灰工程.............................................38

二、窗戶安裝工程.........................................40

三、涂料涂飾工程.........................................41

第六章施工進(jìn)度計(jì)劃...........................................44

附表四：計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖.................44

第七章施工平面布置...........................................45

一、平面布置原貝U...................................................................................45

二、平面布置總體規(guī)劃.....................................45

三、總平面管理措施.......................................46

四、現(xiàn)場臨時(shí)供電、供水設(shè)計(jì)...............................46

附表五：施工總平面布置圖.................................46

附表六：臨時(shí)設(shè)施用地表...................................47

第八章資源配備計(jì)劃...........................................47

一、主要施工設(shè)備及試驗(yàn)和檢測儀器配備計(jì)劃.................47

附表一：擬投入本工程主要施工設(shè)備表.......................48

附表二：擬配備本工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)儀器設(shè)備表..............48

二、勞動(dòng)力配備計(jì)劃.......................................49

附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表....................................49

第九章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施.............................50

一、工程質(zhì)量目標(biāo).........................................50

二、本工程執(zhí)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn).....................50

三、質(zhì)量保證體系.........................................51

四、組織管理保證.........................................52

五、加強(qiáng)施工技術(shù)管理.....................................52

六、加強(qiáng)材料把關(guān)及檢驗(yàn)和試驗(yàn)管理工作.....................53

七、材料品質(zhì)的控制措施...................................54

八、成品、半成品保護(hù)措施.................................56

九、做好工序交接和隱蔽工程驗(yàn)收工作.......................58

十、制定質(zhì)量管理責(zé)任制...................................58

十一、制定質(zhì)量管理保障制度...............................61

第十章確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施.............................62

一、安全管理制度.........................................63

二、具體安全保證措施.....................................64

三、雨期安全施工措施.....................................65

四、消防管理措施.........................................65

第十一章文明施工與環(huán)境保護(hù)...................................66

一、文明施工具體要求.....................................66

二、文明工地實(shí)施措施.....................................68

三、現(xiàn)場管理規(guī)范化.......................................68

四、減少擾民噪音、防止施工噪聲污染措施...................70

五、防止空氣污染.........................................70

六、防止水污染...........................................70

七、環(huán)境保護(hù)的檢查作業(yè)制度...............................71

第十二章確保工期的技術(shù)組織措施...............................71

一、組織保證措施.........................................71

二、資源保證措施.........................................72

三、技術(shù)保證措施.........................................72

四、制度保證措施.........................................72

第十三章季節(jié)施工質(zhì)量保證措施.................................73

第十四章工程資料管理.........................................74

第十五章施工配合.............................................74

一、加強(qiáng)管理協(xié)調(diào).........................................74

二、加強(qiáng)技術(shù)協(xié)調(diào).........................................75

三、加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)............................................75

第十六章工程回訪與保修服務(wù)......................................76

一、工程回訪計(jì)劃............................................76

二、工程保修措施............................................77

三、工程保修計(jì)劃的承諾......................................77

建設(shè)集團(tuán)有限公司玉湖市2019年玉湖都里（4#區(qū)）三期、玉湖冶里（8#

區(qū)）、玉湖水里（9#區(qū)）、玉湖建里（10#區(qū)）三期、玉湖芝里（18#區(qū)）、寶

運(yùn)里（21#區(qū)）老舊樓房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)

第一章編制目的及編制依據(jù)

一、編制目的

編制本施工組織設(shè)計(jì)的目的為建設(shè)集團(tuán)有限公司玉湖市2019年玉湖都

里（4#區(qū)）三期、玉湖冶里（8#區(qū)）、玉湖水里（9#區(qū)）、玉湖建里（10#區(qū)）

三期、玉湖芝里（18#區(qū)）、寶運(yùn)里（21#區(qū)）老舊樓房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一標(biāo)

段施工提供完整性的技術(shù)文件，用于指導(dǎo)工程施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、

文明、全面完成工程的建設(shè)任務(wù)。

二、編制依據(jù)

本施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)為：

1、甲方提供的本工程招標(biāo)文件和圖紙；

2、國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行各類建筑施工規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

第二章管理目標(biāo)及施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

按照項(xiàng)目法施工要求，現(xiàn)場設(shè)立“建設(shè)集團(tuán)有限公司玉湖市2019年玉

湖都里（4#區(qū)）三期、玉湖冶里（8#區(qū)）、玉湖水里（9#區(qū)）、玉湖建里（10#

區(qū)）三期、玉湖芝里（18#區(qū)）、寶運(yùn)里（21#區(qū)）老舊樓房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

一標(biāo)段施工項(xiàng)目部”，統(tǒng)一對建筑工程進(jìn)行組織指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。

項(xiàng)目部成員將本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配具有改革

開拓精神，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)態(tài)度良好，勤奮實(shí)干的工程技術(shù)管理人員

組成。

一、質(zhì)量目標(biāo)

1、杜絕質(zhì)量事故；

2、不發(fā)生嚴(yán)重不合格管理項(xiàng)；

3、工程一次交驗(yàn)合格率100版

4、工程質(zhì)量合格。

二、工期目標(biāo)

確保合同工期，力爭提前完成施工任務(wù)。

三、安全管理目標(biāo)

1、杜絕工傷死亡事故；

2、工傷事故頻率控制在3%。；

3、杜絕重大火災(zāi)事故；

4、減少職業(yè)病傷害的發(fā)生。

四、文明施工及環(huán)境管理目標(biāo)

1、做到文明施工，現(xiàn)場整潔有序，保護(hù)環(huán)境，降低噪音；

2、施工現(xiàn)場保持整潔有序，樹立文明施工的良好形象；

3、噪聲排放達(dá)標(biāo)；

4、建筑垃圾、生活垃圾處理按有關(guān)施工與環(huán)境管理辦法執(zhí)行。

5、確保達(dá)到業(yè)主及當(dāng)?shù)卣拔拿鞴さ亍钡囊蟆?/p>

五、組織機(jī)構(gòu)

我公司將以“質(zhì)量第一、用戶至上、守信創(chuàng)新”為宗旨，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗,

開拓創(chuàng)新的企業(yè)精神，以合同為依據(jù)，以工程項(xiàng)目為中心，建立有效的管理

體系。

1、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式一一IS09001

標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以

專業(yè)和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。

在確保公司有效監(jiān)控和項(xiàng)目管理部嚴(yán)格按照公司規(guī)定的程序運(yùn)營的基

礎(chǔ)上，實(shí)行全面授權(quán)給項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理，由他們?nèi)珯?quán)承擔(dān)為本工程的

2

管理職權(quán)，對工程的“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個(gè)方面負(fù)

全面責(zé)任，而公司則在施工過程和完工后根據(jù)內(nèi)部管理目標(biāo)對被授權(quán)者作出

綜合評估，項(xiàng)目經(jīng)理部按公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊》、《公司文明施工指導(dǎo)

手冊》、《公司安全施工指導(dǎo)手冊》執(zhí)行。

2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框架圖

3、項(xiàng)目部管理人員職責(zé)

3.1項(xiàng)目經(jīng)理

3.1.1為公司在本項(xiàng)目全權(quán)代表，全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等

各方面的關(guān)系；確保項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行施工并完成合同規(guī)定的施工內(nèi)

容。

3

3.1.2確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，選擇合適人選并上報(bào)公司主管部門批準(zhǔn)。

3.1.3對重大問題包括實(shí)施方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備采購、資

源配置、合同及設(shè)計(jì)變更等匯同公司主管部門進(jìn)行決策。

3.1.4熟悉理解本項(xiàng)目工程施工合同主要條款內(nèi)容，確保合同的順利履

行。

3.1.5項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程中對各類資源進(jìn)行合理分配

和平衡，尤其應(yīng)注意加強(qiáng)質(zhì)量、成本控制、施工進(jìn)度、材料采購、安全生產(chǎn)

等各職能小組的協(xié)調(diào)與管理。

3.1.6定期組織有關(guān)人員對施工的質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查和評定，主持質(zhì)

量及安全事故分析處理，及時(shí)向公司報(bào)告重大質(zhì)量安全事故，并參與事故的

調(diào)查和處理。

3.2項(xiàng)目副經(jīng)理

3.2.1負(fù)責(zé)搞好與現(xiàn)場周邊的關(guān)系，處理外圍事務(wù)，為工程施工創(chuàng)造良

好的外部環(huán)境。

3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目勞動(dòng)紀(jì)律管理工作以及對項(xiàng)目全體人員的政治思想教育

工作及各項(xiàng)法規(guī)的宣傳工作。

3.2.3負(fù)責(zé)與政府各行政主管部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作、牽頭做好周邊居

民的安撫工作。

3.2.4領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場的消防、保衛(wèi)及后勤保障工作，維護(hù)現(xiàn)場的正常施工程

序。

3.2.5負(fù)責(zé)職工教育、培訓(xùn)工作，主管行政辦公室的具體工作。

3.3技術(shù)負(fù)責(zé)人

3.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家及上級有關(guān)技術(shù)

政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)管理工作。

3.3.2參與編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)編制特殊工序、關(guān)鍵工序

4

的作業(yè)指導(dǎo)書，運(yùn)用全面質(zhì)量管理、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理等管理方法，組織各項(xiàng)技

術(shù)措施的實(shí)施。

3.3.3負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢查工作，參加隱蔽驗(yàn)收、質(zhì)量評定、質(zhì)量事故的

處理等工作。

3.3.4負(fù)責(zé)組織復(fù)查工程測量工作，組織原材料、半成品的檢驗(yàn)、鑒定

工作以及計(jì)量工作和統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用工作。

3.3.5指導(dǎo)資料管理員及時(shí)、準(zhǔn)確地做好圖紙變更標(biāo)識(shí)。

3.3.6負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理之間的技術(shù)和設(shè)計(jì)聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。

3.3.7參與項(xiàng)目結(jié)構(gòu)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收工作。

3.4安全負(fù)責(zé)人

3.4.1是現(xiàn)場施工的指揮者，負(fù)責(zé)現(xiàn)場全面生產(chǎn)管理工作，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目安

全生產(chǎn)工作，對安全負(fù)現(xiàn)場管理責(zé)任，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的技術(shù)、質(zhì)量、

安全、進(jìn)度的組織、控制和管理工作。

3.4.2建立健全各項(xiàng)生產(chǎn)管理制度。

3.4.3領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目總工期控制進(jìn)度計(jì)劃，年、季、月度計(jì)劃，并對執(zhí)

行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

3.4.4主抓施工管理工作，做好生產(chǎn)要素的綜合平衡工作以及機(jī)電安裝

工程交叉作業(yè)綜合平衡工作，以確保建設(shè)單位工期如期實(shí)現(xiàn)。

3.4.5嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及質(zhì)量驗(yàn)收程序，保證施工質(zhì)量及項(xiàng)目質(zhì)

量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.4.6組織工程各階段的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。

3.4.7參與質(zhì)量問題的調(diào)查，并提出處理意見。

3.4.8嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理辦法及獎(jiǎng)罰制度，確保安全生產(chǎn)及文明施

工。

3.4.9組織做好生產(chǎn)系統(tǒng)信息反饋及各項(xiàng)工作記錄。

5

3.4.10領(lǐng)導(dǎo)做好現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的管理工作，負(fù)責(zé)對公司內(nèi)部專業(yè)公司的

機(jī)械調(diào)配工作。

3.4.11領(lǐng)導(dǎo)組織開展QC小組活動(dòng)，并組織編寫項(xiàng)目工程施工總結(jié)工作。

3.5施工員崗位職責(zé)

3.5.1在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，貫徹安全第一、預(yù)防為主的

方針，按規(guī)定搞好安全防范措施，把安全工作落到實(shí)處，做到講效益必須講

安全，抓生產(chǎn)首先必須抓安全。

3.5.2認(rèn)真熟悉施工圖紙、編制各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案和施工安全、質(zhì)

量、技術(shù)方案，編制各單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃及人力、物力計(jì)劃和機(jī)具、用具、

設(shè)備計(jì)劃。

3.5.3編制、組織職工按期開會(huì)學(xué)習(xí)，合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成

本工程的各項(xiàng)施工任務(wù)。

3.5.4協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理、認(rèn)真履行《建設(shè)工程施工合同》條款，保證施工

順利進(jìn)行，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益。

3.5.5編制文明工地實(shí)施方案，根據(jù)本工程施工現(xiàn)場合理規(guī)劃布局現(xiàn)場

平面圖，安排、實(shí)施、創(chuàng)建文明工地。

3.5.6編制工程總進(jìn)度計(jì)劃表和月進(jìn)度計(jì)劃表及各施工班組的月進(jìn)度計(jì)

劃表。

3.5.7搞好分項(xiàng)總承包的成本核算（按單項(xiàng)和分部分項(xiàng)）單獨(dú)及時(shí)核算,

并將核算結(jié)果及時(shí)通知承包部的管理人員，以便及時(shí)改進(jìn)施工計(jì)劃及方案，

爭創(chuàng)更高效益。

3.5.8向各班組下達(dá)施工任務(wù)書及材料限額領(lǐng)料單。配合項(xiàng)目經(jīng)理工作。

3.5.9督促施工材料、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場，并處于合格狀態(tài)，確保工程順利

進(jìn)行。

3.5.10參加工程竣工交驗(yàn)，負(fù)責(zé)工程完好保護(hù)。合理調(diào)配生產(chǎn)要素，嚴(yán)

6

密組織施工確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。組織隱蔽工程驗(yàn)收，參加分部分項(xiàng)工程的

質(zhì)量評定。參加圖紙會(huì)審和工程進(jìn)度計(jì)劃的編制。

3.6安全員崗位職責(zé)

3.6.1貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、和規(guī)定，做好安全生產(chǎn)的

宣傳教育工作。

3.6.2努力學(xué)習(xí)和掌握各種安全生產(chǎn)業(yè)務(wù)技術(shù)知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平,

做好本職工作。

3.6.3經(jīng)常深入基層，了解各單位的施工和生產(chǎn)情況，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)基層

專業(yè)人員的工作。深入現(xiàn)場檢查、督促工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)程和安全

生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度，制止違章指揮、違章操作，遇有嚴(yán)重險(xiǎn)情，有權(quán)暫停

生產(chǎn)，并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)處理。

3.6.4參與對項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）中的安技措施的審核,

并對其貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、服務(wù)。

3.6.5參加安全檢查，負(fù)責(zé)做好記錄，總結(jié)和簽發(fā)事故隱患通知書等工

作。認(rèn)真調(diào)查研究，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)貫徹和落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度和安

全措施，改進(jìn)安全生產(chǎn)管理工作。

3.6.6協(xié)助配合部門技術(shù)負(fù)責(zé)人，共同做好對新工人教育和特種作業(yè)人

員的安全培訓(xùn)工作。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有違反安全施工的行為或安全隱患時(shí)候可以勒令

停止作業(yè)并立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)或部門。

3.7材料員崗位職責(zé)

3.7.1熟悉掌握工程情況、施工進(jìn)度，結(jié)合工程施工條件及資玉湖狀況,

認(rèn)真按照項(xiàng)目部提供的材料用量計(jì)劃及時(shí)組織材料進(jìn)場。

3.7.2嚴(yán)把進(jìn)購材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁進(jìn)購不合格、質(zhì)次價(jià)高、冒牌偽劣的

材料。凡不明質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的材料，應(yīng)邀請材料主管、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)

責(zé)人、質(zhì)檢員或公司負(fù)責(zé)人驗(yàn)明質(zhì)量再進(jìn)貨；因主管失職、失誤購進(jìn)不合格

7

材料，公司追究其主要責(zé)任。

3.7.3負(fù)責(zé)公司投標(biāo)時(shí)材料信息的提供，隨時(shí)進(jìn)行市場信息調(diào)查、收集、

整理、反饋，力爭為公司提供有用數(shù)據(jù)。

3.7.4做好材料選購工作，尤其在質(zhì)、價(jià)、數(shù)等方面，一定要“貨比三

家”，確保經(jīng)濟(jì)實(shí)用、力行節(jié)儉；嚴(yán)禁在采購過程中故意抬高單價(jià)，以次充

好，或標(biāo)大包進(jìn)小報(bào)，徇私舞弊收受回扣。

3.7.5嚴(yán)格控制進(jìn)購材料數(shù)量、重量（包括超出標(biāo)準(zhǔn)誤差的量）。辦理進(jìn)

購手續(xù)要明確品名類別，精確單位數(shù)量以及單價(jià)，簽字、印章必須真實(shí)規(guī)范,

玉湖額大小寫要相符。

3.7.6保質(zhì)保量及時(shí)準(zhǔn)確的保證材料供應(yīng)。接到總經(jīng)理批準(zhǔn)的材料計(jì)劃

單，發(fā)現(xiàn)所規(guī)定供應(yīng)時(shí)間不能完成時(shí)，須提前向項(xiàng)目經(jīng)理聲明，負(fù)責(zé)造成項(xiàng)

目部停工滯料損失，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

3.7.7凡賒購材料應(yīng)為材料經(jīng)銷商出具我公司《取料單》，《取料單》要

有購料人和經(jīng)銷商的簽字，并將收據(jù)聯(lián)交材料經(jīng)銷商；賒購材料交回項(xiàng)目部

后，經(jīng)項(xiàng)目部收料保管員查驗(yàn)后在《取料單》記帳聯(lián)和存根聯(lián)上簽收，并將

記賬聯(lián)交項(xiàng)目部收料保管員，將存根聯(lián)自留以備日后查閱。

3.7.8凡現(xiàn)玉湖購進(jìn)的材料，每月月底前必須整理票據(jù)報(bào)賬；凡賒購材

料，應(yīng)及時(shí)通知材料經(jīng)銷商每月月底前到公司財(cái)務(wù)掛賬。

3.7.9進(jìn)購、供應(yīng)材料發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用，應(yīng)為承運(yùn)人出具公司的

《運(yùn)費(fèi)證明單》，并且要有承運(yùn)人、收料人、經(jīng)手人的簽字。

3.7.10參與項(xiàng)目部質(zhì)量事故的處理工作，分析總結(jié)事故原因，以便提高

材料認(rèn)知水平。

3.7.11積極主動(dòng)學(xué)習(xí)新規(guī)范及建筑部門頒發(fā)的材料管理文件，不斷積累

商品知識(shí)和材料采購經(jīng)驗(yàn)，誠信待人，逐步提高自身素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平，為公

司贏得信譽(yù)，不斷拓展市場。

8

3.7.12積極主動(dòng)配合項(xiàng)目部及公司全體管理人員工作，忌相互推諉扯

皮，辦事拖拖拉拉，以提高工作效率，增強(qiáng)團(tuán)結(jié)能力。

3.7.13遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行公司財(cái)務(wù)制度及材料制度。

3.8試驗(yàn)員崗位職責(zé)

3.8.1堅(jiān)持黨的四項(xiàng)基本原則，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、技術(shù)規(guī)范、技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.8.2試驗(yàn)員在中心試驗(yàn)室主任的領(lǐng)導(dǎo)下履行技術(shù)業(yè)務(wù)工作。

3.8.3熟悉本專業(yè)業(yè)務(wù)，熟悉試驗(yàn)規(guī)程條款，工作認(rèn)真，細(xì)心工作。

3.8.4遵守工作時(shí)間，嚴(yán)守勞動(dòng)紀(jì)律，必要時(shí)加班加點(diǎn)工作。

3.8.5確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，按照規(guī)范規(guī)定頻率取樣，取樣要

真實(shí)，不弄虛作假。

3.8.6當(dāng)天做的試驗(yàn)填寫出報(bào)告，為工地施工提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。堅(jiān)持不

合格的材料不用于工程中，對所出據(jù)的報(bào)告負(fù)責(zé)。

3.8.7愛護(hù)試驗(yàn)儀器及一切試驗(yàn)設(shè)備，保持試驗(yàn)器材的清潔完整，如出

現(xiàn)誤差應(yīng)及時(shí)校核準(zhǔn)確。

3.8.8熟悉各種材料的分類品種、技術(shù)性能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，掌握各種材料

所要求的技術(shù)指標(biāo)和試驗(yàn)檢測方法。

3.8.9提高試驗(yàn)操作性能的熟悉程度，嚴(yán)格按試驗(yàn)操作的規(guī)程操作，把

握試驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可靠性，準(zhǔn)確、及時(shí)、密切配合現(xiàn)場施工。

3.8.10鑒定運(yùn)到現(xiàn)場、加工廠、攪拌站等專用施工的原材料，檢驗(yàn)施工

現(xiàn)場成品質(zhì)量。

3.8.11對來料、制品進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的測定，試驗(yàn)配制各種復(fù)合材料,

頒發(fā)施工配合比，負(fù)責(zé)現(xiàn)場條件試件的制作、養(yǎng)護(hù)、保管等試驗(yàn)，負(fù)責(zé)試驗(yàn)

樣品的有效期保存，以備必要時(shí)復(fù)核。

3.8.12不斷積累各項(xiàng)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，對試驗(yàn)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并提出分析

9

報(bào)告和建議，協(xié)助中心試驗(yàn)室做好研究、推廣和應(yīng)有用新材料、新技術(shù)的工

作。

3.9造價(jià)員崗位職責(zé)

3.9.1工程項(xiàng)目開工前必須熟悉圖紙、熟悉現(xiàn)場，對工程合同和協(xié)議有

一定程度的理解。

3.9.2編制預(yù)算前必須獲取技術(shù)部門的施工方案等資料，便于正確編制

預(yù)算。

3.9.3參與各類合同的洽談，掌握資料作出單價(jià)分析，供項(xiàng)目經(jīng)理參考。

3.9.4及時(shí)掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變化，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)

用的調(diào)整，及時(shí)分析提供調(diào)整后的數(shù)據(jù)。

3.9.5正確及時(shí)編制好施工圖（施工）預(yù)算，正確計(jì)算工程量及套用定

額，做好工料分析，并及時(shí)做好預(yù)算主要實(shí)物量對比工作。

3.9.6施工過程中要及時(shí)收集技術(shù)變更和簽證單，并依次進(jìn)行登記編號,

及時(shí)做好增減帳，作為工程決算的依據(jù)。

3.9.7協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好各類經(jīng)濟(jì)預(yù)測工作，提供有關(guān)測算資料。正確

及時(shí)編制竣工決算，隨時(shí)掌握預(yù)算成本、實(shí)際成本，做到心中有數(shù)。

3.9.8經(jīng)常性地結(jié)合實(shí)際開展定額分析活動(dòng)，對各種資源消耗超過定額

取定標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。

3.10質(zhì)檢員崗位職責(zé)

3.10.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、地方政府和本公司有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量管理的各

項(xiàng)方針政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對工程施工質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。

3.10.2掌握項(xiàng)目工程技術(shù)質(zhì)量特點(diǎn)、質(zhì)量目標(biāo)、合同質(zhì)量目標(biāo)，制訂工

程質(zhì)量控制的措施和方案，并具體組織實(shí)施。

3.10.3督促班組搞好自檢、互檢工作，負(fù)責(zé)滿足項(xiàng)目部檢測器具使用要

求，進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量管理，參加項(xiàng)目工程質(zhì)量評定工作。

10

3.10.4負(fù)責(zé)主要原材料、設(shè)備進(jìn)貨檢驗(yàn)，檢查成品質(zhì)量和使用情況，及

時(shí)檢查試驗(yàn)結(jié)果，記錄重要處置情況。

3.10.5做好工程質(zhì)量信息的收集、整理、反饋工作，指導(dǎo)項(xiàng)目工程資料

記錄與整理，負(fù)責(zé)收集工程資料。

3.10.6負(fù)責(zé)監(jiān)督不合格產(chǎn)品的整改及復(fù)查工作。

3.11資料員崗位職責(zé)

3.11.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目資料、圖紙等檔案的收集、管理。

3.11.2參加分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作。

3.11.3負(fù)責(zé)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)的管理工作。

3.11.4負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的內(nèi)業(yè)管理工作。

3.12機(jī)械管理員職責(zé)

3.12.1貫徹執(zhí)行公司的機(jī)械管理各項(xiàng)規(guī)章、制度、標(biāo)準(zhǔn)。

3.12.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程生產(chǎn)設(shè)備機(jī)械的管理工作，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，保

證施工生產(chǎn)需要。

3.12.3負(fù)責(zé)編制機(jī)械、機(jī)具進(jìn)退場計(jì)劃、記錄并參與施工；負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)

備的進(jìn)場驗(yàn)收工作。

3.12.4監(jiān)督機(jī)械操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，填寫運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，掌握運(yùn)轉(zhuǎn)

動(dòng)態(tài)。

3.12.5做好各項(xiàng)機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)記錄資料；負(fù)責(zé)特種設(shè)備的

備案管理工作。

3.12.6參與對機(jī)械操作人員的業(yè)務(wù)教育，提高其業(yè)務(wù)和技能水平。

3.12.7建立機(jī)械設(shè)備使用臺(tái)賬，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的協(xié)調(diào)調(diào)配及核算。

第三章工程概況

一、建筑概況

1、工程名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司玉湖市2019年玉湖都里（4#區(qū)）三期、

11

玉湖冶里（8#區(qū)）、玉湖水里（9#區(qū)）、玉湖建里（10#區(qū)）三期、玉湖芝里

（18#區(qū)）、寶運(yùn)里（21#區(qū)）老舊樓房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一標(biāo)段。

2、建設(shè)地點(diǎn)：武都路以西玉湖都里（4#區(qū)）三期、玉湖川區(qū)玉湖川路

以南，天水路以東玉湖冶里（8#區(qū)）、建設(shè)路以西玉湖水里（9#區(qū)）公司住

宅區(qū)內(nèi)。

3、招標(biāo)范圍：

玉湖都里（4#區(qū)）共13棟（玉湖都家園9#-12#住宅樓、榮昌家園20#-28#

住宅樓），644套，建筑面積72699.36平方米；玉湖冶里（8#區(qū)）共1棟，24

套，建筑面積1953.63平方米，玉湖水里（9#區(qū)）共9棟（45#-50#住宅樓、

單改1#樓、單改2#樓、單改3#樓），364套，建筑面積20399.30平方米。

二、工程特點(diǎn)及重點(diǎn)

1、本工程工程量較大，做好各工序間協(xié)調(diào)配合是確保施工順利進(jìn)行的

關(guān)鍵。

2、由于本工程所在地區(qū)在武都路以西玉湖都里（4#區(qū)）三期、玉湖川

區(qū)玉湖川路以南，天水路以東玉湖冶里（8#區(qū)）、建設(shè)路以西玉湖水里（9#

區(qū)）公司住宅區(qū)內(nèi)，在小區(qū)內(nèi)施工，涉及到行人，工程施工進(jìn)行中施工區(qū)域

和居民區(qū)域無法絕對分開，施工場地狹小，工期緊張，確保施工不影響小區(qū)

居民生活是本工程的主要難點(diǎn)，保證施工和小區(qū)內(nèi)人員的安全是本工程的重

點(diǎn)。

3、材料的運(yùn)輸存放施工應(yīng)慎重，應(yīng)采取可靠措施，確保材料無污染、

劃傷現(xiàn)象。并采取切實(shí)可行措施對裝飾成品進(jìn)行保護(hù)。

4、本工程涉及到裝飾裝修項(xiàng)目存在大量建筑垃圾。為此，要重點(diǎn)加強(qiáng)

環(huán)境保護(hù)和文明施工管理力度，使工程現(xiàn)場始終保持整潔、衛(wèi)生、有序、合

理的狀態(tài)。

5、根據(jù)工程具體特點(diǎn)和現(xiàn)場實(shí)際情況，我們在擬定施工組織實(shí)施方案

12

時(shí)，經(jīng)過了多方面的統(tǒng)籌考慮和分析辯論，使施工過程能遵循內(nèi)裝飾裝修的

客觀規(guī)律，保證施工方案符合工程實(shí)際情況，以充分的準(zhǔn)備來滿足業(yè)主的要

求，嚴(yán)格保證工程能按計(jì)劃實(shí)施，在確保質(zhì)量和安全的前提下按計(jì)劃完成施

工任務(wù)。

第四章主要施工方法及技術(shù)保證措施

一、施工準(zhǔn)備

1、熟悉施工場地

查清建筑物所在的位置與相鄰地物的關(guān)系，查清建筑物的大小、形狀與

特征、內(nèi)部分隔狀況。

2、分析現(xiàn)場環(huán)境

分析了解施工場地地形情況、周圍環(huán)境及周圍地物的關(guān)系。

3、擬定測設(shè)方案

在綜合考慮設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)場環(huán)境及施工方案的基礎(chǔ)上，擬定測設(shè)方案。

4、測量人員準(zhǔn)備

施工測量是貫穿施工全過程，測量工作的好壞直接關(guān)系到施工產(chǎn)品是否

達(dá)到設(shè)計(jì)和功能要求，是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的基礎(chǔ)，據(jù)此擬選配2名經(jīng)驗(yàn)豐富的

測量技術(shù)人員和2名測量工負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程的測量放線工作。

二、主要分部分項(xiàng)工程施工方案

(一)施工測量放線

1、作業(yè)依據(jù)

1.1《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)。

1.2《項(xiàng)目施工測量管理制度》。

1.3業(yè)主提供的坐標(biāo)和高程起算點(diǎn)。

2、組織管理

2.1成立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為組長的測量管理小組，負(fù)責(zé)施工過程中的

13

測量放線管理工作。

2.2由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，會(huì)同項(xiàng)目測量人員等有關(guān)人員，制定“項(xiàng)

目測量管理制度”，明確有關(guān)測量儀器的管理、校檢及有關(guān)人員的職責(zé)。

2.3測量儀器必須經(jīng)法定檢測機(jī)構(gòu)校驗(yàn)合格后再進(jìn)場使用，確保測量儀

器在規(guī)定的校驗(yàn)周期內(nèi)使用。

2.4測量定位前，組織測量放線班組進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和熟悉圖紙，確定測

量定位方案。并由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，項(xiàng)目測量人員編制詳細(xì)的技術(shù)交底。

（二）拆除工程

1＞拆除準(zhǔn)備

1.1根據(jù)“施工現(xiàn)場使用低壓電照明”的安全規(guī)定。拆除前，對樓內(nèi)采

取布設(shè)施工現(xiàn)場低壓照明線路的措施，確保安全施工。

L2拆除前積極聯(lián)系業(yè)主，摸清現(xiàn)場的強(qiáng)弱電、給排水等機(jī)電專業(yè)設(shè)備

的布設(shè)情況，需要保護(hù)的合理加以保護(hù)，需要拆除的摸清位置。

1.3在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切

斷后方可施工。

2、拆除原則

2.1拆除工程在施工前應(yīng)在現(xiàn)場做好標(biāo)識(shí)，并會(huì)同甲方、監(jiān)理對標(biāo)識(shí)確

認(rèn)后方可進(jìn)行。

2.2拆除下來的材料及相關(guān)建筑垃圾，應(yīng)于當(dāng)晚清運(yùn)出場。拆除現(xiàn)場要

對必行通道采取安全防護(hù)措施。清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時(shí)

應(yīng)有專人指揮。

2.3拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴安全帽等勞動(dòng)保護(hù)用品，高處

作業(yè)應(yīng)系好安全帶，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。

3、屋面拆除

屋面拆除時(shí)，施工單位必須明確負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴(yán)格

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按照方案規(guī)定進(jìn)行施工。施工現(xiàn)場的所有人員必須戴好安全帽，嚴(yán)禁穿背心,

拖鞋。使用吊放工具時(shí)，要有專人指揮，必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不允許超

載、斜吊，嚴(yán)禁違章指揮和違章作業(yè)。

4、墻面拆除

4.1封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴(kuò)散，對周圍環(huán)境造成

污染。

4.2在每段作業(yè)墻面拆除時(shí)，準(zhǔn)備好施工用機(jī)具，由專職安全員檢查合

格后，施工工人方能進(jìn)行拆除工作。

4.3對不平整部位應(yīng)進(jìn)行打磨或修復(fù)。修復(fù)采用高強(qiáng)修補(bǔ)砂漿。

4.4墻面舊涂料拆除：采用水泡法施工，即提前一天噴水充分濕潤后，

用鏟刀鏟除涂料和油漆。

4、窗戶拆除

拆除窗戶時(shí)，要設(shè)置專業(yè)安全人員負(fù)責(zé)安全。并設(shè)安全指示標(biāo)志。所以

在門窗拆除過程中一定要注意自身安全和他人安全，同時(shí)還要加強(qiáng)對原有成

品的保護(hù)工作。在拆除過程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴(yán)禁用大錘敲打門窗

或其他物件，拆除后要輕放，嚴(yán)禁高空推倒。

5、落水管拆除

5.1先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)

重試驗(yàn)做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊

墊底，以防磨擦導(dǎo)致繩索斷裂。

5.2將吊繩在坐式吊板的U型扣里打好結(jié)。作業(yè)人員帶上手錘就可以上板

開始工作，人控制繩索，可以自由操作施工。

5.3樓頂設(shè)立專門安全人員做到安全保護(hù)。

5.4樓底設(shè)立安全巡視保護(hù)人員。

6、管道、散熱器拆除

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6.1拆除前對作業(yè)人員做好安全技術(shù)交底，在拆除區(qū)域內(nèi)，應(yīng)預(yù)留安全

距離，做好相應(yīng)的警示標(biāo)志。

6.2拆除作業(yè)要設(shè)專人指揮，各個(gè)工種都應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)作業(yè)。

6.3用氧氣、乙烘割據(jù)作業(yè)時(shí)，氧氣和乙烘瓶的間距應(yīng)保證在8米以上，

防止發(fā)生危險(xiǎn)事故。

6.4割據(jù)時(shí)嚴(yán)禁作業(yè)人員站立或騎坐在管道上，防止發(fā)生危險(xiǎn)事故。

6.5拆除下來的物件，有許多銳利的邊角，在搬運(yùn)工程中容易劃傷，刺

傷及碰撞等事故，應(yīng)注意防護(hù)。

7、專業(yè)施工通道防護(hù)：進(jìn)場前必須按業(yè)主指定的通道周邊用彩條布進(jìn)

行維護(hù)或封堵，保證非施工人員進(jìn)入施工區(qū)。

8、防墜落：施工前靠外墻窗戶必須進(jìn)行防護(hù)，施工至窗戶部位時(shí)應(yīng)用

夾板臨時(shí)防止窗戶玻璃擊碎和其他雜物墜落。

9、防粉塵：在拆除墻體時(shí)難免出現(xiàn)較多粉塵，施工時(shí)應(yīng)及時(shí)用灑水的

方式以盡量減少灰塵擴(kuò)散。

10、噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程在拆除的同時(shí)，因此在

拆除的過程必須做到，把所有窗戶關(guān)閉，拆除物輕拿、輕放。

11、安全、拆除前必須關(guān)閉施工面的水總閘，包括消防噴淋總閘，臨時(shí)

用電必須由專人專線臨時(shí)用電規(guī)范進(jìn)行配備，進(jìn)場施工的工人必須戴安全

帽，穿安全鞋及配備完整的勞何設(shè)施，施工的工人嚴(yán)禁在現(xiàn)場吸煙，使用明

火作業(yè)時(shí)應(yīng)運(yùn)離易燃、易曝物品等防火規(guī)范進(jìn)行施工，必須配備足夠的滅火

器。

12、文明：工人進(jìn)場必須配帶出入證，嚴(yán)禁到非施工面亂竄，必須服從

現(xiàn)場管理人員的指揮，不野蠻施工、不違章指揮、不大聲喧嘩、不賭博、不

酗酒、不打架、不有意影響業(yè)主的工作環(huán)境不隨地大小便。

（三）基坑、溝槽土石方工程

16

1、溝槽開挖前認(rèn)真組織人員學(xué)習(xí)圖紙，進(jìn)行調(diào)查研究，充分了解挖槽

段的土質(zhì)，地下結(jié)構(gòu)物，溝槽附近地上結(jié)構(gòu)物及施工環(huán)境等情況，制定必要

的安全措施，確保施工質(zhì)量及安全。

2、挖槽斷面應(yīng)按底寬、挖深、槽深、邊坡與相鄰構(gòu)筑物關(guān)系及排管方

式等因素確定。挖槽斷面應(yīng)符合管道結(jié)構(gòu)施工方便、保證質(zhì)量和安全，以少

挖方、少占地為宜。

3、溝槽挖土的邊坡系數(shù)根據(jù)土質(zhì)及挖深定，遇到邊坡土質(zhì)為液塑性較

差地段，可適當(dāng)將其邊坡加大，保證開挖穩(wěn)定。由于溝槽開挖深度＜5M,采

用一次性放坡開挖，開挖中如發(fā)現(xiàn)土質(zhì)松軟地段，立即采用木板、支架、方

木進(jìn)行全斷面支護(hù)，溝槽上下均設(shè)安全員，及時(shí)觀測溝槽，發(fā)現(xiàn)和排除各種

險(xiǎn)情。

4、基槽的直立壁和邊坡，在開挖過程和敞露期間應(yīng)防止塌陷，必要時(shí)

應(yīng)加應(yīng)保護(hù)。在挖方邊坡上側(cè)堆土或材料以及移動(dòng)施工機(jī)械時(shí)，應(yīng)與挖方邊

坡保持2米以上距離，以保證邊坡和直立壁的穩(wěn)定，堆土或材料堆放高度應(yīng)

不大于2.5mo

5、在雨季施工，應(yīng)尺量縮短開槽長度，并做好防排水措施，如果雨水

泡槽以后，要盡快采取措施，抽排雨水，清除淤泥，用砂石料回填濕槽，達(dá)

到穩(wěn)定即可，不宜鋪墊過厚，造成基礎(chǔ)沉陷不均勻。深槽不宜被積水泡槽太

久，否則極易造成塌方，危急其它?；鄣撞康拈_挖寬度，除基礎(chǔ)底部的寬

度外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面、排水設(shè)施和支撐結(jié)構(gòu)寬度。

6、溝槽開挖時(shí)如離現(xiàn)狀建筑物較近時(shí)應(yīng)根據(jù)情況采取保護(hù)措施。

7、管溝槽底層開挖的寬度按本次管槽需要保證的工作面進(jìn)行開挖。開

挖時(shí)，隨時(shí)測量監(jiān)控，保證開挖邊坡、基坑尺寸，軸線、槽底的高程應(yīng)達(dá)到

溝槽驗(yàn)收規(guī)定的要求。

（四）零星砌筑及抹灰工程

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1、零星砌筑

1.1零星砌筑主要為屋面通風(fēng)道砌筑和檢查井砌筑，砌筑采用普通黏土

磚,砌筑砂漿為M7.5水泥砂漿。

1.2豉必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以浸水磚四邊1.5cm為宜，含水

率為10%-15%,常溫施工不得干磚上墻。雨季不得使用含水率達(dá)到飽和狀態(tài)

的磚砌墻。

1.3選磚：砌墻應(yīng)選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、顏色均勻、規(guī)格基本一

致的磚。

L4校核放線尺寸：砌筑基礎(chǔ)前，應(yīng)用鋼尺校核放線尺寸，掛線。

1.5設(shè)置度數(shù)桿：在磚砌體轉(zhuǎn)角處、交接處應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)

明磚皮數(shù)、灰縫厚度以及豎向構(gòu)造的變化部位。皮數(shù)桿間距不應(yīng)大于15m。

在相對兩皮數(shù)桿上磚上邊線處拉準(zhǔn)線。

1.7磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分

砌施工。對不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平

投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。

1.8砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的三一砌磚法，即滿鋪，滿擠

操作法。

2、抹灰工程

2.1工藝流程：基層處理f貼餅沖筋f抹底灰f抹罩面灰f養(yǎng)護(hù)。

2.2砌體表面凹凸不平的部位，事先要進(jìn)行剔平或用水泥砂漿抹平，表

面的砂漿污垢等事先應(yīng)清除干凈。於結(jié)構(gòu)表面用摻膠水泥漿甩毛。

2.3為掌握抹灰層厚度、平整度、垂直度，抹灰前要嚴(yán)格按照要求找規(guī)

矩，做灰餅、沖筋。

2.4墻面陽角和洞口的陽角，用1：2水泥砂漿抹出護(hù)角，其高度不應(yīng)低

于2m,每側(cè)寬度不小于50mm,砂漿收水稍干后用捋角器抹成小圓角。

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2.5水泥砂漿打底時(shí)每遍厚度宜為5-7mm,待上層水泥砂漿抹灰層凝結(jié)

后，方可涂抹下一層，每層抹完后要掃毛和劃出紋道；面層抹層應(yīng)注意接槎,

表面壓光不得少于兩遍，待面層凝結(jié)后灑水養(yǎng)護(hù)。

3、砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固

3.1加固部位：樓梯間墻面、女兒墻、一層外墻面。

3.2加固方式：M10水泥砂漿40厚，單面鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹面加固。

（五）油漆、涂料工程

1、基層處理一分格縫f施涂封底涂料一噴、滾、彈主涂層一噴、滾、

彈面層涂料一涂料修整。

2、基層處理：將混凝土或水泥混合砂漿抹灰面表面上的灰塵、污垢、

濺沫和砂漿流痕等清除干凈。同時(shí)將基層缺棱掉角處，用水泥砂漿修補(bǔ)好；

表面麻面及縫隙應(yīng)用聚醋酸乙烯乳液調(diào)合成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平，并用同樣配合

比的膩?zhàn)舆M(jìn)行局部刮膩?zhàn)?，待膩?zhàn)痈珊?，用砂紙磨平?/p>

3、分格縫：首先根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行吊垂直、套方、找規(guī)矩、彈分格縫。

此項(xiàng)工作必須嚴(yán)格按標(biāo)高控制好，必須保證建筑物四周要交圈，還要考慮外

墻涂料工程分段進(jìn)行時(shí)，應(yīng)以分格縫。墻的陰角處或水落管等為分界線和施

工縫，垂直分格縫則必須進(jìn)行吊直，千萬不能用尺量，否則差3nlm亦會(huì)很明

顯，縫格必須是平直、光滑、粗細(xì)一致等。

4、刷涂：涂刷方向、距離應(yīng)一致，接槎應(yīng)在分格縫處。如所用涂料干

燥較快時(shí)，應(yīng)縮短刷距。刷涂一般不少于兩道，應(yīng)在前一道涂料表于后再刷

下一道。兩道涂料的間隔時(shí)間一般為2?4h。

5、噴涂：噴涂施工應(yīng)根據(jù)所用涂料的品種、粘度、稠度、最大粒徑等,

確定噴涂機(jī)具的種類、噴嘴口經(jīng)、噴涂壓力、與基層之間的距離等。一般要

求噴槍運(yùn)行時(shí)，噴嘴中心線必須與墻面垂直，噴槍與墻面有規(guī)則地平行移動(dòng),

運(yùn)行速度應(yīng)保持一致。涂層的接槎應(yīng)留在分格縫處。門窗以及不噴涂料的部

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位，應(yīng)認(rèn)真遮擋。噴涂操作一般應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，一次成活。

6、滾涂：滾涂操作應(yīng)根據(jù)涂料的品種、要求的花飾確定輻子的種類。

操作時(shí)在輯于上蘸少量涂料后，在預(yù)涂墻面上上下垂直來回滾動(dòng)，應(yīng)避免扭

曲蛇行。

7、彈涂：先在基層刷涂1?2道底色涂層，待其干燥后進(jìn)行彈涂。彈

涂時(shí)，彈涂器的機(jī)口應(yīng)垂直、對正墻面，距離保持30?50cm,按一定速度自

上而下、由左向右彈涂。選用壓花型彈涂時(shí)，應(yīng)適時(shí)將彩點(diǎn)壓平。

8、復(fù)層涂料：這是由底層涂料、主涂層、面層涂料組成的涂層。底層

涂料可采用噴、滾、刷涂的任一方法施工。主涂層用噴斗噴涂，噴涂花點(diǎn)的

大小、疏密根據(jù)需要確定?；c(diǎn)如需壓平時(shí)，則應(yīng)在噴點(diǎn)后適時(shí)用塑料或橡

膠輻蘸汽油或二甲苯壓平。主涂層干燥后，即可涂飾面層涂料。面層涂料一

般涂兩道，其時(shí)間間隔為2h左右。

9、復(fù)層涂料的三個(gè)涂層可以采用同一材質(zhì)的涂料，也可由不同材質(zhì)的

涂料組成。例如，主涂層除可用合成樹脂乳液涂料、硅溶膠涂料外，也可采

用取材方便、價(jià)格低廉的聚合物水泥砂漿噴涂。面層涂料也可根據(jù)對光澤度

的不同要求，分別選用水性涂料或溶劑型涂料。

10、修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有兩種，一種是隨

施工隨修整，它貫穿于班前班后和每完成一分格決或一步架子；另一種是整

個(gè)分部、分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)組織進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有“漏涂”、“透底”、

“流墜”等弊病，應(yīng)立即修整和處理。

（六）外墻保溫工程

1、施工工藝流程

1.1基層清理一抄平放線一配聚合物粘結(jié)砂漿一50厚擠塑聚苯保溫板一

安裝錨固件一配制聚合物防裂砂漿一抹底層聚合物防裂砂漿一壓入耐堿玻

璃纖維網(wǎng)格布抹罩面聚合物防裂砂漿一保溫層驗(yàn)收。

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1.2基層清理-*抄平放線f配聚合物粘結(jié)砂漿-*50厚300寬復(fù)合硅酸鹽

保溫板一安裝錨固件一配制聚合物防裂砂漿一抹底層聚合物防裂砂漿一壓

入耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布一抹罩面聚合物防裂砂漿一保溫層驗(yàn)收。

2、施工方法

2.1基層處理

基層驗(yàn)收應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《砌塊工程施

工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定的要求。門窗洞口經(jīng)過驗(yàn)收，洞口尺寸位置達(dá)到設(shè)計(jì)

和質(zhì)量要求；門窗框或輔框應(yīng)已經(jīng)安裝完畢。對工程的結(jié)構(gòu)墻體基面必須清

理干凈，并檢驗(yàn)墻面平整度和垂直度。墻面檢查合格后方可施工。

2.2彈控線掛基準(zhǔn)線

根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，大角處及必要處彈鋼線固

定，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線，經(jīng)檢查合格后的墻面板塊面積不

宜大于15nl,，單向尺寸不宜大于5m。

2.3預(yù)粘板端翻包網(wǎng)格布

在窗口等保溫板接縫及端點(diǎn)位置，預(yù)先粘貼板邊翻包網(wǎng)格布，將不小于

200mm寬的網(wǎng)格布中的80mm寬用專用粘結(jié)砂漿牢固粘貼在基面上（粘結(jié)砂漿

厚度不得超過2mm）,后期粘貼擠塑聚苯保溫板時(shí)再將剩余網(wǎng)格布翻包過來。

2.4粘貼保溫板

2.4.1用抹子在每塊保溫板四周滿粘，板子中部采用點(diǎn)粘法。涂好后立

即將保溫板貼在墻面上，動(dòng)作要迅速，以防止粘結(jié)劑結(jié)皮而失去粘結(jié)作用。

2.4.2保溫板貼在墻上時(shí)，應(yīng)用2m靠尺進(jìn)行壓平操作，板面高差盡量控

制在2mm以內(nèi)，保證其平整度和粘結(jié)牢固。擠塑聚苯保溫板粘貼完畢后板面

盡量不要打磨，粘貼時(shí)應(yīng)控制好板面平整度。板與板之間要擠緊，不得有較

大的縫隙。若因保溫板面不方正或裁切不直形成大于2nlm的縫隙，應(yīng)用保溫

板條塞入并打磨平。

21

2.4.3保溫板應(yīng)水平粘貼，大面由下向上，保證連續(xù)結(jié)合，而且上下兩

排保溫板應(yīng)豎向錯(cuò)縫搭接，搭接長度不小于10cm。

2.4.4在墻拐角處，應(yīng)先排好尺寸，裁切保溫板，使其粘結(jié)時(shí)垂直交錯(cuò)

連接，保證拐角處順直且垂直。在粘貼窗框四周的陽角和外墻陽角時(shí)，應(yīng)先

彈出基準(zhǔn)線，作為控制陽角上下豎直的依據(jù)。

2.5錨固件的安裝（保溫板安裝完成立即安裝錨固件）

使用手提電鉆進(jìn)行打孔安裝錨固件，孔深應(yīng)進(jìn)入墻體50mm以上，數(shù)量6

個(gè)/nf,呈梅花型布置，盡量設(shè)置在接縫處。錨固件避開立面開槽位置。打

完孔后，擰入或敲入錨固件，使塑料圓盤不得高出板面，敲入錨固件時(shí)注意

不要破壞聚苯保溫板。

2.6抹底層抗裂砂漿內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布

2.6.1抹底層抗裂砂漿時(shí)先粘貼翻包網(wǎng)格布。先在需粘貼翻包網(wǎng)的門窗

洞口四周保溫板端部及其它外保溫系統(tǒng)終止部位刮抹面砂漿，然后將翻包網(wǎng)

翻過來用工具刮抹，一定要從板邊開始刮，保證翻包網(wǎng)要繃緊，刮抹要平整。

2.6.2門窗洞口部位粘好翻包網(wǎng)格布后，再刮一層抹面砂漿，在墻面上

洞口四角處緊挨角部斜向45°再粘貼一塊網(wǎng)格布。

2.7抹面層抗裂砂漿內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布

2.7.1在底層抹面砂漿凝結(jié)前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度2?3mm,要

求覆蓋底層網(wǎng)格布。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

2.7.2每層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在

自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮縫、陰陽角、挑臺(tái)等部位。在連

續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、

底層砂漿呈臺(tái)階形坡茬，留茬間距不小于150mll1,以免網(wǎng)格布搭接處平整度

超出偏差。

2.8窗口做法

22

所有無裝飾線條門窗口用?；⒅闈{料進(jìn)行收口，窗上口及窗臺(tái)挑檐在

外保溫部位做成品滴水槽，防止雨水倒掛，窗臺(tái)、洞口等下口處以2%坡度找

坡。

（七）仿石石專墻面

1、工藝流程

基層清理一吊垂直、套方、找規(guī)矩一貼灰餅一抹底層砂漿一彈線分格一

排磚f浸磚f鑲貼面磚f面磚勾縫及擦縫。

2、施工方法

2.1基層處理：將凸出墻面的硅剔平，對蹌墻面應(yīng)鑿毛，并用鋼絲刷滿

刷一遍，清除干凈，然后澆水濕潤。

2.2吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅、沖筋：在四大角和門窗口邊用經(jīng)

緯儀打垂直線找直；可從頂層開始用大線墜垂直，然后根據(jù)面磚的規(guī)格尺寸

分層設(shè)點(diǎn)、做灰餅，間距1.6m。

2.3彈線分格：待基層灰六至七成干時(shí)，即可按圖紙要求進(jìn)行分段分格

彈線，同時(shí)亦可進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平

整。

2.4排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均

勻，符合設(shè)計(jì)圖紙要求，注意大墻面、垛子要排整磚，以及在同一墻面上的

橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。

2.5粘貼仿石磚：粘貼應(yīng)自上而下進(jìn)行。采取措施后可分段進(jìn)行。在沒

分段或分塊內(nèi)的面磚，均自下而上鑲貼。從最下一層磚下皮的位置線先溫好

靠尺，以此托住第一皮仿石磚。

2.6仿石豉勾縫與擦縫：仿石磚鋪貼拉縫時(shí)，用1：1水泥砂漿勾縫，先勾

水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進(jìn)面磚外表面2?3mm。若橫豎縫為干擠縫，

或小于3mm者，應(yīng)用白水泥配顏料進(jìn)行擦縫處理。

23

（八）屋面工程

1、屋面卷材防水施工

1.1工藝流程

清理基層一涂刷基層處理劑一鋪貼卷材附加層一鋪貼卷材一熱熔封邊

一蓄水試驗(yàn)一作保護(hù)層。

1.2基層處理

1.2.1基屋處理：施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。

1.2.2涂刷基層處理劑：基層處理劑按產(chǎn)品說明書要求與卷材配套使用，

攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷基層表面后開始鋪貼卷材。

1.2.3附加層施工：在基層處理劑干燥后，在女兒墻、水落口、管根、

檐口、陰陽角及突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處等細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位均應(yīng)鋪設(shè)一層卷材附

加層，附加層的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)和屋面工程規(guī)范的規(guī)定。在排汽槽防水附加

層施工時(shí)，注意防水材料必須單面粘貼一層，以利排氣引起的材料伸縮變形。

附加層鋪完經(jīng)施工檢驗(yàn)合格后，再做防水層施工。

1.2.4鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，多層鋪設(shè)時(shí)接縫

應(yīng)錯(cuò)開。大面積進(jìn)行防水層施工時(shí)，應(yīng)排好鋪貼順序，彈好基準(zhǔn)線，由低往

高逆水方向進(jìn)行。搭接部位應(yīng)滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為10mm。將卷材搭

接處做好熱熔封邊，使二者粘結(jié)牢固。

1.2.5細(xì)部處理

透氣管的泛水，高度要大于250mH1,排水管的泛水高度大于150mm,防水

卷材的收頭，必須用扁鋼抱箍箍緊，并用密封膠封口，并做好扁鋼的防腐。

2、屋面保溫施工

2.1施工工藝

基層處理一攪拌粘接砂漿一擠塑聚苯板的鋪設(shè)一安裝錨固件一攪拌抹

面砂漿一抹面砂漿抹面一表面的保護(hù)與養(yǎng)護(hù)一局部地方的修補(bǔ)處理一成品

24

保護(hù)及驗(yàn)收

2.2操作方法

2.2.1基層處理：鋪設(shè)的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，有缺陷的地方應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，

表面應(yīng)基本平整，參差不得超過3mm/nV。

2.2.2除去表面的松動(dòng)和污垢雜質(zhì)、泥土，將工作面清理干凈。

2.2.3按屋面的平面形狀進(jìn)行擠塑聚苯板的排列，劃分及彈線，確定位

置。

2.2.4擠塑聚苯板鋪設(shè)時(shí)，砂漿采用點(diǎn)鋪，點(diǎn)鋪比例為40%。

2.2.5擠塑聚苯板在鋪裝時(shí)輕柔滑動(dòng)就位，禁止局部用力按壓。碰頭縫

隙應(yīng)擠緊，相鄰的2塊板應(yīng)平齊。安裝完好后，應(yīng)立即清除多余的殘留砂漿;

板間的縫隙應(yīng)小于2mll1；相鄰板的高差小于0.5mm。

2.2.6擠塑聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)依次錯(cuò)縫，應(yīng)做到表面平

整。

2.2.7抹面為1：3水泥砂漿用鐵抹子將其均勻抹在擠塑聚苯板上，然后

趕平、壓實(shí)、抹光。

3、隔離層

隔離層做法：采用40厚C20細(xì)石混凝土，配①6或冷拔①4的一級鋼筋，

雙向中距150,鋼筋網(wǎng)片采用綁扎或電焊，兩道丙綸布。

（九）管道工程

1、工藝流程

安裝準(zhǔn)備一預(yù)制加工一干管安裝一立管安裝一支管安裝一管道試驗(yàn)一

管道沖洗

2、安裝準(zhǔn)備

認(rèn)真熟悉圖紙，根據(jù)施工方案決定的施工方法做好施工準(zhǔn)備工作。參照

有關(guān)專業(yè)設(shè)備圖和裝修建筑圖，核對各種管道和坐標(biāo)、標(biāo)高是否交叉、管道

25

排列所用空間是否合理，有問題應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)和有關(guān)人員研究解決，辦好變

更洽商記錄。

3、預(yù)制加工

總體原則是按設(shè)計(jì)圖紙畫出管道分路、管徑、預(yù)留管口、閥門位置等施

工草圖，在實(shí)際施工的結(jié)構(gòu)位置上標(biāo)記，按標(biāo)記分段量出實(shí)際安裝的尺寸，

然后再按此尺寸進(jìn)行下料預(yù)制。

4、PPR熱熔連接應(yīng)按如下規(guī)程進(jìn)行操作：

4.1熱熔器接通電源，到達(dá)溫度指示燈亮后方能開始操作。

4.2切割管材必須使端面垂直于管軸線，管材切割一般使用專用管子剪，

如為大管徑，則用鋸條切割，切割后斷面去毛刺和毛邊。

4.3管格與管件連接端面必須清潔、干燥、無油。

4.4用卡尺和合適的筆在管端測量并標(biāo)繪出熱熔深度，熱熔深度應(yīng)符合

以下規(guī)定：

注：若環(huán)境溫度小于5(,加熱時(shí)間應(yīng)延長50%。

4.5熔接彎頭或三通時(shí)，按設(shè)計(jì)圖紙要求應(yīng)注意其方向，在管件和管材

的直線方向上，用輔助標(biāo)志標(biāo)出其位置。

4.6連接時(shí)，無旋轉(zhuǎn)地把管端導(dǎo)入加熱套管內(nèi)，插入到所標(biāo)志的深度，

同時(shí)無旋轉(zhuǎn)地把管件推到加熱管上，達(dá)到規(guī)定標(biāo)志處。一般地可用心中默讀

數(shù)字法掌握加熱時(shí)間，或觀察管件、管材的加熱程度，當(dāng)模頭上出現(xiàn)一圈PPR

熱熔凸緣時(shí)，即可將管材、管件從模頭上取下進(jìn)行下道工序。

4.7達(dá)到加熱時(shí)間后，立即把管材、管件從加熱套與加熱頭上同時(shí)取下，

迅速無旋轉(zhuǎn)地直線均勻插入到所標(biāo)深度，使接頭處形成均勻凸緣。

4.8在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，剛?cè)劢雍玫慕宇^還可校正，但嚴(yán)禁旋轉(zhuǎn)。

4.9支吊架安裝

4.9.1管道安裝時(shí)必須按不同管徑和要求設(shè)置管卡或吊架，位置應(yīng)準(zhǔn)確，

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管卡與管道接觸應(yīng)緊密，不得損傷管道表面。

4.9.2采用玉湖屬卡或吊架時(shí)，玉湖屬管卡與管道之間應(yīng)采用塑料帶或

橡膠等軟物隔墊。在實(shí)際操作中常以同材質(zhì)的管材或PVC-U排水管材作墊圈。

4.9.3明管敷設(shè)的支吊架應(yīng)作防膨脹的措施時(shí)，應(yīng)按固定點(diǎn)要求施工，

管道的各配水點(diǎn)、受

力點(diǎn)以及穿墻支管節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)采取可靠的固定措施。

4.10支管安裝

4.10.1明管安裝：要求支架平整，管道平直，各用水點(diǎn)甩口位置符合施

工及設(shè)計(jì)要求。

4.10.2暗管安裝

現(xiàn)行設(shè)計(jì)大多數(shù)采取暗敷設(shè)計(jì)，安裝時(shí)必須做到各用水點(diǎn)甩口位置正

確。

（十）采暖工程

本工程采暖散熱器選用鑄鐵散熱器，供暖管材采用鍍鋅鋼管，螺紋連接。

1、采暖系統(tǒng)的施工流程

測量長度一切斷一套螺紋一纏繞填料一連接。

1、管子的切斷方法

鍍鋅管常用的切斷方法主要有手工鋸割、手工刀割、機(jī)械切割等。

1.1手工鋸割：手工鋸割所用的工具為鋸弓架和鋸條，一般適用于切斷

DN200mm以下的管子；鋼鋸條可按每25mm長度內(nèi)的齒數(shù)分為粗齒（G4齒）、

中齒、細(xì)齒（＞22齒）三種規(guī)格，鋸割時(shí)要求有3個(gè)齒同時(shí)參與切割，否則容

易卡掉鋸齒，因此鋸割時(shí)應(yīng)根據(jù)管子的壁厚合理選擇鋸條；

1.2刀割的優(yōu)點(diǎn)是切口平齊，操作簡單，易于掌握，其切割速度較鋸割

快，但管子切斷面因受刀刃擠壓而使切口內(nèi)徑變小，為避免因管口斷面縮小

而增