租賃合同料場版

租賃合同料場版合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的料場，乙方需要租賃該料場進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付一個月的租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物上從事違法活動。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。4.租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃物所需的水、電、通訊等費用。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物的正常使用。2.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.租賃期間，甲方應(yīng)承擔租賃物所需的基礎(chǔ)設(shè)施維修、保養(yǎng)責任。第七條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供租賃物，或乙方未按照合同約定支付租金，的一方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。3.甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方可協(xié)商一致，變更或解除本合同。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為：__________。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物詳細信息表2.租賃物地理位置示意圖3.租賃物使用權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃物相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施驗收報告7.水、電、通訊等費用標準及支付方式說明8.工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)文件9.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓同意書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或乙方未按照合同約定支付租金。認定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。認定：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。4.甲方未保證租賃物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的位于特定地址的料場。2.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：甲方同意出租租賃物的期限。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實際使用面積與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。2.問題：乙方支付租金后，甲方未及時開具正規(guī)發(fā)票。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時開具發(fā)票，必要時可尋求法律途徑。3.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方協(xié)商確定責任歸屬及維修責任。4.問題：乙方需要提前解除或變更合同。解決辦法：雙方書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.問題：租賃期間，乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方承擔相應(yīng)的維修