抵賬房屋買賣合同范本

抵賬房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3房屋的面積為____________________平方米，房屋共有____________________個共有部位。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方同意按照下列方式支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，買方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，將剩余房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，賣方應將房屋及其附屬設施、家具、家電等物品無償移交給買方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2買方如未能按照本合同約定支付房價款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的______%。4.3賣方如未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋過戶所需的相關資料6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未能按照合同約定支付房價款，視為違約。2.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。3.雙方如未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。4.買方在過戶手續(xù)辦理完畢前要求退還定金，視為違約。5.賣方在交付房屋前要求買方支付額外費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權和處置權的當事人。2.買方：指購買房屋并支付房價款的當事人。3.定金：指買方為保證履行合同而支付的一定金額。4.房價款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價款：賣方可提醒買方按照合同約定及時支付房價款，必要時可依法解除合同并追究違約責任。2.賣方延遲交付房屋：買方可要求賣方按照合同約定及時交付房屋，必要時可依法解除合同并追究違約責任。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋實際狀況與合同描述不符：雙方應立即進行協(xié)商，如協(xié)商不成，買