民間房產(chǎn)抵押借款合同格式

民間房產(chǎn)抵押借款合同格式合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（出借人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：____。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第三條還款方式3.1甲方應按期向乙方支付借款利息，利息按年利率____％計算，按月支付。3.2甲方應按期向乙方歸還本金，具體還款計劃見附件。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方。4.2甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3抵押期間，甲方不得以任何方式處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等。第五條擔保5.1甲方配偶____同意為本合同項下的借款提供擔保，承擔連帶責任。5.2甲方父母____同意為本合同項下的借款提供擔保，承擔連帶責任。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按年利率____％計算。6.2甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金。6.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日附件：還款計劃1.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。9.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。11.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。12.截止____年__月__日，甲方應歸還借款本金人民幣（大寫）：____元整一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.出借人身份證原件及復印件4.擔保人身份證原件及復印件5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)評估報告7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定還款時間和金額歸還借款本金及利息2.未按約定用途使用借款3.未經(jīng)出借人同意，提前處置抵押房產(chǎn)4.提供虛假信息或隱瞞重要事實5.未按約定提供擔保或擔保人無力承擔擔保責任6.違反法律法規(guī)及本合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款責任，向出借人借用資金的一方。2.出借人：指向借款人提供資金，有權(quán)收回本金及利息的一方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人將其名下房產(chǎn)設定為借款的抵押物。4.擔保：指借款人及其擔保人承諾為本合同項下的借款承擔連帶責任。5.違約金：指借款人未按本合同約定履行義務時，應支付給出借人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款時間和金額歸還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：擔保人無力承擔擔保責任。解決辦法：乙方有權(quán)要求其他擔保人承擔相應責任，或提前收回借款本金及全部利息。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。