2024房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四章：合同的履行4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2買(mǎi)方臨時(shí)使用權(quán)利和義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六章：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋維修和保養(yǎng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一章：補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十二章：合同的修訂12.1修訂條件和程序第十三章：陳述和保證13.1買(mǎi)方陳述和保證13.2賣(mài)方陳述和保證第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)14.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)14.3房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同的備案和登記合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1買(mǎi)方：__________（姓名/公司名稱），注冊(cè)地址：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2賣(mài)方：__________（姓名/公司名稱），注冊(cè)地址：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：__________（具體地址），位于__________（城市/鎮(zhèn)），__________（區(qū)/縣）。1.2.2房屋面積：__________平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3合同目的和適用法律1.3.1雙方同意按照本合同的條款，將賣(mài)方所擁有的上述房屋進(jìn)行臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)。1.3.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用__________（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位于__________（具體地址），__________（城市/鎮(zhèn)），__________（區(qū)/縣）。2.1.2房屋總面積為_(kāi)_________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.2.1賣(mài)方保證其是上述房屋的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的交易。2.2.2房屋目前的使用情況為_(kāi)_________（用途）。2.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1房屋附屬設(shè)施包括__________（列舉主要設(shè)施）。2.3.2房屋設(shè)備包括__________（列舉主要設(shè)備）。第三章：臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1雙方約定上述房屋的臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的__________%。3.2.2剩余房?jī)r(jià)的支付方式及時(shí)間如下：3.2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的__________%。3.2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的剩余__________%。第四章：合同的履行4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)方。4.1.2房屋交付的條件如下：4.1.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件。4.1.2.2房屋應(yīng)符合本合同約定的描述和條件。4.2買(mǎi)方臨時(shí)使用權(quán)利和義務(wù)4.2.1買(mǎi)方有權(quán)在臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期間使用和占有上述房屋。4.2.2.1按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)。4.2.2.2合理使用房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.3.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋的合法所有權(quán)。4.3.2.1在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給買(mǎi)方。4.3.2.2提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件。第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1任何一方提出變更本合同的條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同終止條件5.2.1.1買(mǎi)方按照本合同約定支付完畢房?jī)r(jià)。5.2.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。5.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六章：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按照本第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向__________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1訴訟或仲裁應(yīng)在中國(guó)__________（城市）進(jìn)行。8.2.2雙方應(yīng)遵守__________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的規(guī)則。第九章：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方同意按照中國(guó)的法律法規(guī)，各自承擔(dān)與本合同相關(guān)的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。9.3房屋維修和保養(yǎng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供所有必要的文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)和交易資格。10.3.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章：補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同的任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章：合同的修訂12.1修訂條件和程序12.1.1任何一方提出修訂本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三章：陳述和保證13.1買(mǎi)方陳述和保證13.1.1買(mǎi)方保證其具備購(gòu)買(mǎi)上述房屋的合法資格和能力。13.2賣(mài)方陳述和保證13.2.1賣(mài)方保證其是上述房屋的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的交易。第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)14.1.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。14.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)14.2.1買(mǎi)方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的所有相關(guān)費(fèi)用。14.3房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同的備案和登記14.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件備案和登記。（合同方簽字處）買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的交易。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將上述房屋交付給乙方。1.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的描述和條件，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。1.3.2甲方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方具備購(gòu)買(mǎi)上述房屋的合法資格和能力。2.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，并按照約定合理使用和占有上述房屋。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在交付后辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，要求甲方遵守合同約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3.2乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)選擇訴訟或仲裁，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同的訂立和履行。3.1.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的身份證明和房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2.2第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。3.3中介費(fèi)支付3.3.1雙方同意按照約定的比例支付中介費(fèi)，并應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付。3.3.2中介費(fèi)的具體金額和支付方式，應(yīng)在本合同附件中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房屋保險(xiǎn)單副本4.房屋交付后的費(fèi)用支付證明5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.房屋交易稅費(fèi)支付證明7.中介費(fèi)支付證明8.房屋租賃合同（如有）9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同（如有）10.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同描述不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未合理使用和占有上述房屋。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。4.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款。5.本合同約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。2.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)：指在本合同有效期內(nèi)，甲方將房屋出售給乙方，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有的交易。3.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。4.中介費(fèi)：指第三方中介為促成本合同所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指違反本合同約定的行為，包括但不限于未履行義務(wù)、未按約定時(shí)間交付或支付、提供虛假信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付房?jī)r(jià)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.如第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，乙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求中介履行合同約定。如中介仍不履行，