2024房產(chǎn)銷售招商承包協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024房產(chǎn)銷售招商承包協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)銷售招商承包協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：房產(chǎn)銷售招商承包范圍2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售招商承包范圍2.3承包期限第三章：銷售招商目標(biāo)與指標(biāo)3.1銷售目標(biāo)3.2招商指標(biāo)3.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)第四章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)第五章：合作費(fèi)用與結(jié)算5.1承包費(fèi)用5.2結(jié)算方式與周期5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第六章：銷售招商策略與推廣6.1銷售招商策略6.2營(yíng)銷推廣措施6.3合作媒體與廣告投放第七章：培訓(xùn)與支持7.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排7.2技術(shù)支持與服務(wù)7.3信息共享與溝通第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)防8.2違約責(zé)任與賠償8.3合同解除與終止第九章：爭(zhēng)議解決與合同變更9.1爭(zhēng)議解決方式9.2合同變更程序9.3合同續(xù)簽與終止第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密期限與解密10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3侵權(quán)責(zé)任與賠償?shù)谑拢汉贤纳?、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定13.3合同的完整性與互斥性第十四章：附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2合作雙方的公司資料14.3合同的補(bǔ)充與附件合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同背景與目的為充分發(fā)揮房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)潛力，提高銷售業(yè)績(jī)，雙方達(dá)成協(xié)議，實(shí)行銷售招商承包制，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與招商工作。1.2定義與解釋房產(chǎn)項(xiàng)目：指合同雙方約定的合作范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。銷售招商承包：指承包方在約定范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和招商工作，并支付給房產(chǎn)方約定的費(fèi)用。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：房產(chǎn)銷售招商承包范圍2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述房產(chǎn)項(xiàng)目位于____，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括____等物業(yè)類型。2.2銷售招商承包范圍承包方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的全部銷售和招商工作，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公等物業(yè)類型的銷售和招商。2.3承包期限本合同的承包期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章：銷售招商目標(biāo)與指標(biāo)3.1銷售目標(biāo)承包方需在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)如下：（1）住宅部分：____平方米，銷售金額不低于____元；（2）商業(yè)部分：____平方米，銷售金額不低于____元；（3）辦公部分：____平方米，銷售金額不低于____元。3.2招商指標(biāo)承包方需在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)，具體招商指標(biāo)如下：（1）引入品牌數(shù)量：不少于____個(gè)；（2）商家營(yíng)業(yè)額：不少于____元；（3）商戶種類：涵蓋餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等多元化業(yè)態(tài)。3.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)房產(chǎn)方將對(duì)承包方的銷售和招商業(yè)績(jī)進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策如下：（1）銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：完成銷售目標(biāo)的____%，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售金額的____%；（2）招商業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：完成招商目標(biāo)的____%，獎(jiǎng)勵(lì)金額為招商金額的____%。第四章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售和招商活動(dòng)；（2）承包方需按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成銷售和招商任務(wù)；（3）承包方需承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和客戶服務(wù)工作；（4）承包方需按照合同約定支付合作費(fèi)用。4.2房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)（1）房產(chǎn)方有權(quán)對(duì)承包方的銷售和招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）房產(chǎn)方需提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助承包方開(kāi)展銷售和招商工作；（3）房產(chǎn)方需按照合同約定履行費(fèi)用結(jié)算和獎(jiǎng)勵(lì)政策；（4）房產(chǎn)方需協(xié)助承包方解決銷售和招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五章：合作費(fèi)用與結(jié)算5.1承包費(fèi)用承包方需向房產(chǎn)方支付合作費(fèi)用，合作費(fèi)用為銷售金額的____%。5.2結(jié)算方式與周期雙方采用月結(jié)方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，每月__日前將上一月的銷售和招商業(yè)績(jī)報(bào)送給房產(chǎn)方，房產(chǎn)方應(yīng)在收到業(yè)績(jī)報(bào)告后的__日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用核算并支付給承包方。5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如因市場(chǎng)環(huán)境、政策等原因?qū)е落N售和招商業(yè)績(jī)出現(xiàn)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合作費(fèi)用比例。第六章：銷售招商策略與推廣6.1銷售招商策略承包方需制定具體的銷售招商策略，包括但不限于價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、品牌引進(jìn)等。6.2營(yíng)銷推廣措施承包方需開(kāi)展多種形式的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，包括但不限于線上廣告、戶外廣告、活動(dòng)策劃等。6.3合作媒體與廣告投放承包方需選擇與房產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)客戶群匹配的媒體進(jìn)行廣告投放，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外等。第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)防雙方應(yīng)共同識(shí)別房產(chǎn)項(xiàng)目銷售招商過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。8.2違約責(zé)任與賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的具體數(shù)額雙方另行約定。8.3合同解除與終止一方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決與合同變更9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同續(xù)簽與終止合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事宜。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限與解密保密期限自合同簽訂之日起算，期限為_(kāi)___年。除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則不得提前解密。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)房產(chǎn)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任與賠償如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向權(quán)利人支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十二章：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止合同到期前，雙方可協(xié)商解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事宜。第十三章：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)強(qiáng)制性法律規(guī)定。13.3合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、協(xié)議和承諾。第十四章：附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2合作雙方的公司資料14.3合同的補(bǔ)充與附件甲方（房產(chǎn)方）：________________________乙方（承包方）：________________________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售和招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的活動(dòng)符合甲方的要求。1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件，以協(xié)助乙方開(kāi)展銷售和招商工作。1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行費(fèi)用結(jié)算和獎(jiǎng)勵(lì)政策，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售和招商活動(dòng)，但必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。2.2乙方需制定具體的銷售招商策略，并提交給甲方審批。未經(jīng)甲方審批，乙方不得擅自變更銷售招商策略。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向甲方支付合作費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介參與銷售和招商活動(dòng)時(shí)，需與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，開(kāi)展銷售和招商活動(dòng)。中介未按約定履行職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并追究中介的違約責(zé)任。3.3第三方中介從銷售和招商活動(dòng)中獲取的任何信息，均應(yīng)予以保密。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。附加條款的說(shuō)明：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款旨在明確甲方在銷售和招商過(guò)程中的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)，確保乙方的活動(dòng)符合甲方的要求。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的資料支持，確保乙方能有效地開(kāi)展銷售和招商工作。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款賦予了乙方在銷售和招商活動(dòng)中的自主權(quán)，但同時(shí)要求乙方遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。明確了乙方支付合作費(fèi)用的義務(wù)，以及未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)的違約責(zé)任。3.第三方中介參與時(shí)的特殊約定：這些條款規(guī)定了第三方中介在銷售和招商活動(dòng)中的職責(zé)和權(quán)益，以及中介未按約定履行職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)了中介的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和招商策略、計(jì)劃及相關(guān)文件房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣材料和廣告投放計(jì)劃2.合作雙方的公司資料甲方（房產(chǎn)方）的公司登記證明、法人身份證明等相關(guān)文件乙方（承包方）的公司登記證明、法人身份證明等相關(guān)文件3.合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等合同涉及的各類表格、清單、報(bào)告等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料未按約定履行費(fèi)用結(jié)算和獎(jiǎng)勵(lì)政策未按約定提供監(jiān)督和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售和招商活動(dòng)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成銷售和招商任務(wù)未按約定支付合作費(fèi)用未遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，擅自變更銷售招商策略3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方利益受損未遵守保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未按約定支付違約金，或未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等3.違約金指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失4.合同解除指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售和招商目標(biāo)未達(dá)成分析原因，調(diào)整銷售和招商策略加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，了解客戶需求，優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟明確合同中的爭(zhēng)議解決