債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其對(duì)債務(wù)人持有的房產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對(duì)債務(wù)人__________（債務(wù)人姓名或名稱）享有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)債權(quán)本金人民幣_(tái)_________元及相應(yīng)利息、違約金、損害賠償金和其他一切費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的上述債權(quán)。二、房產(chǎn)過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、債權(quán)行使3.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，即成為該債權(quán)的合法權(quán)利人，享有向債務(wù)人主張債權(quán)的權(quán)利。3.2乙方行使債權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。四、費(fèi)用和稅金4.1本協(xié)議所述債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和稅金，由甲方承擔(dān)。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債權(quán)證明復(fù)印件3.債務(wù)人身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方將其對(duì)債務(wù)人__________（債務(wù)人姓名或名稱）享有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保1.1甲方同意將其對(duì)債務(wù)人享有的房產(chǎn)債權(quán)本金人民幣_(tái)_________元及相應(yīng)利息、違約金、損害賠償金和其他一切費(fèi)用轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的上述債權(quán)。1.3丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓提供不可撤銷的擔(dān)保。丙方保證在甲方或乙方要求時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。二、房產(chǎn)過戶及第三方擔(dān)保2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3丙方應(yīng)對(duì)甲方上述房產(chǎn)過戶及權(quán)屬保證事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能履行本協(xié)議第二條第一款的義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。三、債權(quán)行使及第三方監(jiān)督3.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，即成為該債權(quán)的合法權(quán)利人，享有向債務(wù)人主張債權(quán)的權(quán)利。3.2乙方行使債權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。3.3丙方應(yīng)對(duì)乙方行使債權(quán)的合法性進(jìn)行監(jiān)督。如乙方行使債權(quán)過程中出現(xiàn)違法行為，丙方有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)利：（1）要求乙方按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付債權(quán)購(gòu)買價(jià)款；（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）要求乙方按照本協(xié)議約定的方式行使債權(quán)，確保甲方權(quán)益得到充分保障；（4）在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)過戶過程中，享有以下權(quán)利：（1）要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）要求丙方對(duì)房產(chǎn)過戶及權(quán)屬保證事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）在房產(chǎn)過戶過程中，要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按照本協(xié)議約定支付債權(quán)購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的債權(quán)購(gòu)買價(jià)款的__________%。5.2乙方未能按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶期限屆滿之日的房?jī)r(jià)值與原購(gòu)房款的差額。5.3乙方在行使債權(quán)過程中出現(xiàn)違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債權(quán)證明復(fù)印件3.債務(wù)人身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方和乙方之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓提供更加有力的保障，確保甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的主體，對(duì)甲方的權(quán)益具有監(jiān)督和保障作用，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本協(xié)議中，甲方作為轉(zhuǎn)讓第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方持有__________公司（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）的股權(quán)，并同意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保1.1甲方同意將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例為：__________%。1.2乙方同意受讓甲方持有的上述股權(quán)。1.3丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供不可撤銷的擔(dān)保。丙方保證在甲方或乙方要求時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。二、股權(quán)過戶及第三方擔(dān)保2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將股權(quán)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)公司的股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3丙方應(yīng)對(duì)甲方上述股權(quán)過戶及權(quán)屬保證事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能履行本協(xié)議第二條第一款的義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。三、股權(quán)行使及第三方監(jiān)督3.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，即成為目標(biāo)公司的合法股東，享有按照股權(quán)比例分取利潤(rùn)、參與公司決策等權(quán)利。3.2乙方行使股東權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。3.3丙方應(yīng)對(duì)乙方行使股東權(quán)利的合法性進(jìn)行監(jiān)督。如乙方行使股東權(quán)利過程中出現(xiàn)違法行為，丙方有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)利：（1）要求甲方按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）要求甲方按照本協(xié)議約定的方式行使股權(quán)，確保乙方權(quán)益得到充分保障；（4）在甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)行使過程中，享有以下權(quán)利：（1）按照股權(quán)比例分取目標(biāo)公司的利潤(rùn)；（2）參與目標(biāo)公司的決策，包括但不限于選舉董事會(huì)成員、審議公司重大事項(xiàng)等；（3）查閱目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況；（4）按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，行使其他股東權(quán)利。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定將股權(quán)過戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的股權(quán)過戶期限屆滿之日的股權(quán)價(jià)值與原轉(zhuǎn)讓價(jià)的差額。5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：_________