2024版廢舊房屋拆除協(xié)議書

2024版廢舊房屋拆除協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方名下廢舊房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方持有__________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，證載產(chǎn)權(quán)人為__________；1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋已屬于廢舊房屋，需進(jìn)行拆除。二、拆除范圍及方式2.1拆除范圍：本協(xié)議所述的廢舊房屋及其附屬設(shè)施；2.2拆除方式：甲方采用__________方式進(jìn)行拆除，確保拆除過程中不影響周邊環(huán)境和他人正常生活；2.3拆除期限：甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成拆除工作。三、拆除費(fèi)用3.1甲方同意向乙方支付拆除費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其中包括：（1）房屋拆除費(fèi)用：__________元；（2）附屬設(shè)施拆除費(fèi)用：__________元；（3）搬家費(fèi)用：__________元；（4）其他費(fèi)用：__________元。3.2甲方支付拆除費(fèi)用后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。四、拆除過程中的責(zé)任及義務(wù)4.1甲方在拆除過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除安全，防止安全事故的發(fā)生；4.2甲方在拆除過程中應(yīng)保護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)不受損失，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)予以賠償；4.3乙方應(yīng)配合甲方的拆除工作，提供必要的協(xié)助和支持；4.4乙方應(yīng)在拆除前將房屋內(nèi)的貴重物品搬離，確保拆除過程中無人居住。五、拆除后的處理5.1拆除結(jié)束后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保周邊環(huán)境整潔；5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)拆除后的土地及地上物進(jìn)行處理；5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；6.3乙方未按照約定時(shí)間提供協(xié)助和支持的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成之日終止；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.拆除費(fèi)用預(yù)算明細(xì)

4.搬家費(fèi)用清單

5.廢舊房屋拆除施工方案

6.拆除現(xiàn)場(chǎng)安全措施預(yù)案

7.環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告

8.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.相關(guān)法律法規(guī)條款匯編二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。

2.甲方未按照約定方式進(jìn)行拆除，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間提供協(xié)助和支持，視為違約。

4.乙方在拆除前未將房屋內(nèi)的貴重物品搬離，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。

5.甲乙雙方未按照約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作無法順利進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.廢舊房屋：指已達(dá)到使用壽命，存在安全隱患，不適宜繼續(xù)居住或使用的房屋。

2.拆除方：指承擔(dān)房屋拆除義務(wù)的一方。

3.被拆除方：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。

4.拆除費(fèi)用：指拆除房屋及附屬設(shè)施所需的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.拆除過程中出現(xiàn)安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，同時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。

2.拆除過程中發(fā)現(xiàn)乙方財(cái)產(chǎn)損失，及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商賠償事宜。

3.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，甲方可以催告乙方搬離，逾期未搬離的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.拆除工程驗(yàn)收不合格，要求施工方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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