2024版房屋租賃轉(zhuǎn)租合同范本

2024版房屋租賃轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1乙方租賃甲方房屋的期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向丙方轉(zhuǎn)租的期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止，轉(zhuǎn)租期限不得超出乙方租賃期限。三、租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給乙方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)在收到租金后__個工作日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。4.2丙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租事宜5.1乙方如需要將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2丙方承租后，與甲方之間不存在直接的租賃合同關(guān)系，但甲方仍有權(quán)按照本合同約定，對房屋進(jìn)行查驗、維修等。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前__個月書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他各方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.設(shè)施使用說明7.租賃押金收據(jù)8.房屋驗收報告9.違約金計算公式10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或提供的設(shè)施不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定時間支付租金或合理使用房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。2.乙方：指原承租人，與甲方簽訂租賃合同并支付租金。3.丙方：指新承租人，與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并支付租金。4.租金：指丙方支付給乙方的房屋租賃費用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋出租給丙方的行為。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的房屋及設(shè)施。如甲方逾期不交付或設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。對于未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租，并要求支付違約金。3.問題：丙方未按約定時間支付租金或合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收租金，如丙方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。如丙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求丙方立即改正，并要求支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.