北京建委備案合同范本

北京建委備案合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2甲方保證其對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的[填寫比例]%。4.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的[填寫比例]%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方應(yīng)確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于支付購房款、過戶等。1.2第三方同意在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定支付購房款，第三方應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益優(yōu)先于乙方和第三方。如乙方或第三方違約，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并優(yōu)先受償。4.2甲方有權(quán)要求第三方在違約情況下履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)無條件按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的[填寫比例]%。5.2第三方未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付逾期履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期履行部分房價(jià)的[填寫比例]%。5.3乙方在購買房地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為擔(dān)保方，介入本交易旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性。6.2第三方介入有助于增強(qiáng)乙方履行合同義務(wù)的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。6.3第三方介入本交易有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣方，通過本合同確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方為主導(dǎo)本交易的目的在于轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。7.3甲方通過本合同的規(guī)定，確保房地產(chǎn)交易符合法律法規(guī)的要求，保障交易的合法性。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]鑒于甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保交易的安全和順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房地產(chǎn)、辦理過戶等。1.2第三方同意在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，向乙方支付人民幣[填寫金額]元作為保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將購房款一次性支付給第三方擔(dān)保方。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)，否則第三方應(yīng)無條件向乙方履行支付責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益優(yōu)先于甲方和第三方。如甲方或第三方違約，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并優(yōu)先受償。4.2乙方有權(quán)要求第三方在違約情況下履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)無條件按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求甲方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分房價(jià)的[填寫比例]%。5.2第三方未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付逾期履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期履行部分房價(jià)的[填寫比例]%。5.3甲方在交易過程中，不得擅自改變房地產(chǎn)的現(xiàn)狀或設(shè)定任何權(quán)利限制，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為擔(dān)保方，介入本交易旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性。6.2第三方介入有助于增強(qiáng)甲方履行合同義務(wù)的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。6.3第三方介入本交易有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為買方，通過本合同確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方為主導(dǎo)本交易的目的在于