二手房公積金貸款合同

二手房公積金貸款合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房公積金貸款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（房產(chǎn)中介）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途2.甲方承諾貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.甲方應(yīng)按照乙方要求，在貸款放款前一次性支付貸款利息。貸款利息為貸款本金的_______%，計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三條貸款條件與擔(dān)保3.甲方應(yīng)在貸款放款前將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交乙方持有。第四條違約責(zé)任2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（房產(chǎn)中介）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款條款：甲方應(yīng)在貸款到期日前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方提前還款，提前還款金額不得低于人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。提前還款的，甲方應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款違約金利率（_______%）。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方利益，防止甲方在貸款到期前無(wú)償還能力的情況下提前還款，造成乙方利息損失。2.甲方逾期還款條款：甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期還款利息，逾期還款利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率（_______%）。逾期還款超過(guò)_______個(gè)月的，乙方有權(quán)采取第1條所述的違約措施。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方按時(shí)還款，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.甲方變更聯(lián)系方式條款：甲方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。甲方未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致乙方無(wú)法聯(lián)系到甲方的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在貸款期間能夠及時(shí)聯(lián)系到甲方，以便履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款放款期限條款：乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并在審核通過(guò)后_______個(gè)工作日內(nèi)放款。如乙方未按約定時(shí)間放款，甲方有權(quán)要求乙方支付貸款放款違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×日違約金利率（_______%）。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按約定時(shí)間放款。2.乙方貸款利率調(diào)整條款：如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。甲方同意按照調(diào)整后的貸款利率繼續(xù)履行本合同。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在利率調(diào)整時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方信息保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、貸款信息等保密，不得向任何第三方透露。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的隱私權(quán)，防止信息泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：丙方應(yīng)向甲方收取人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、貸款咨詢、資料整理等服務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在明確丙方的服務(wù)費(fèi)用，保護(hù)甲方的權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任條款：丙方應(yīng)確保本合同的簽訂符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確丙方的法律責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介協(xié)助辦理手續(xù)條款：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。如丙方未按約定協(xié)助辦理，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確丙方的協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件4.公積金貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.擔(dān)保協(xié)議7.抵押物保險(xiǎn)單8.房產(chǎn)買賣合同9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他與貸款、房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)還款或提前還款提供虛假信息或隱瞞重要信息未按約定提供擔(dān)保未按約定用途使用貸款2.乙方違約行為：未按時(shí)放款未按約定利率提供貸款未履行保密義務(wù)未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.丙方違約行為：未按約定提供服務(wù)未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方乙方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由個(gè)人住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額貸款購(gòu)買房產(chǎn)。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。3.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。5.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息解決辦法：乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)放款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付貸款放款違約金，并按約定時(shí)間放款。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款或提前還款解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助