買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)

2024買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.4甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、定金支付2.1甲方同意在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2定金支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方收款賬號(hào)為：__________。2.4定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。三、定金的作用及退還3.1甲方按照本協(xié)議約定支付定金后，乙方應(yīng)當(dāng)自收到定金之日起七個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2如乙方逾期不與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。3.4如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，但無(wú)權(quán)要求退還定金。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1甲方承諾，在簽署本協(xié)議之日起至《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。5.4甲方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付部分的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格每日的違約金，最高不超過(guò)本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明6.1乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。6.2乙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。6.4乙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。如乙方延遲交付，乙方應(yīng)支付給甲方延遲交付部分的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格每日的違約金，最高不超過(guò)本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明7.1如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。如甲方未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。7.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如中介原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，中介應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給甲乙雙方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。7.4第三方中介應(yīng)保證其在交易過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如中介違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方中介另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》3.定金收據(jù)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.中介費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金2.乙方未按約定時(shí)間與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件5.甲方、乙方及中介故意隱瞞或提供虛假信息6.甲方、乙方及中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)7.甲方、乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：一方為了證明誠(chéng)意，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。2.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付部分的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格每日的違約金，最高不超過(guò)本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件：乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元作為違約金。5.甲方、乙方及中介故意隱瞞或提供虛假信息：違約方應(yīng)支付給守約方人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元作為違約金。6.甲方、乙方及中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給守約方人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元作為違約金。7.甲方、乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范：違約方應(yīng)承擔(dān)