長春房屋買賣合同文本

2024版長春房屋買賣合同文本合同編號：__________長春房屋買賣合同文本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于長春市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。1.2甲方房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3甲方房屋現(xiàn)狀：____（存量房/新房），建筑質(zhì)量良好，結(jié)構(gòu)安全。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方房屋。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣____元。（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付后，甲方不再享有房屋所有權(quán)，房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方購房的因素。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，如存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期期間的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方在購房過程中應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和證件，如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，如實(shí)介紹房屋情況，如因中介原因?qū)е潞贤獬蚣m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶延誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的傭金應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，如中介逾期支付，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介未如實(shí)介紹房屋情況。6.第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。7.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書，證明其對房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的權(quán)利證書，證明其對土地的使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)費(fèi)用。2.過戶手續(xù)辦理延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.購房款支付延誤：乙方應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。4.身份證明等文件不齊全：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)文件，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同