房產(chǎn)協(xié)議書模板

房產(chǎn)協(xié)議書模板2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在過(guò)戶前，將該房產(chǎn)的所有欠稅、欠費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)清償完畢。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶時(shí)存在欠稅、欠費(fèi)等債務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余交易價(jià)格，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行全面的披露，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)狀況等。如甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，乙方有權(quán)暫停支付剩余交易價(jià)格，直至糾紛解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方利息損失。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【交付期限】?jī)?nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能按時(shí)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方利息損失。2.3乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際使用情況進(jìn)行全面的披露，如乙方未如實(shí)披露房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方在出售后遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方同意支付給第三方中介【中介費(fèi)用】作為中介服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式為：【支付方式】。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。如第三方中介未能按照要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，如發(fā)生泄露導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付第三方中介利息損失。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖4.欠稅、欠費(fèi)證明5.房產(chǎn)交易雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.交易價(jià)格支付證明10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付的，視為甲方違約。2.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為甲方違約。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米的物業(yè)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的金額，為大寫：【交易價(jià)格】元整。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為交易價(jià)格的【違約金比例】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余交易價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余交易價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：第三