買賣首付房子合同范本

買賣首付房子合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：買賣首付房子合同本合同由以下雙方簽訂：姓名：[填寫賣方姓名]身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]地址：[填寫賣方地址]姓名：[填寫買方姓名]身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]地址：[填寫買方地址]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條房價及支付方式2.1買方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方交付該房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按約定取得該房屋的所有權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期付款金額的[填寫逾期付款違約金比例]支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的[填寫逾期交付違約金比例]支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：買賣首付房子合同本合同由以下三方簽訂：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]名稱：[填寫丙方名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付房款；丙方作為第三方主體，愿意為乙方的付款提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條房價、付款及擔(dān)保2.1乙方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為第三方主體，為乙方的付款提供擔(dān)保。乙方未按時支付房款時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)付款責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按約定取得該房屋的所有權(quán)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款。4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付房款。4.3甲方在交付房屋前，有權(quán)要求乙方支付房屋保修金，以確保房屋在過戶后的質(zhì)量問題得到解決。具體保修金金額由雙方協(xié)商確定。第五條乙方違約及限制5.1乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期付款金額的[填寫逾期付款違約金比例]支付違約金。5.2乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定使用、維護和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。]附件二：第三方擔(dān)保書[在此處填寫丙方作為第三方主體為乙方的付款提供擔(dān)保的具體內(nèi)容。]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方的付款提供擔(dān)保，增加甲方權(quán)益的保障。丙方的介入可以有效降低甲方面臨乙方違約風(fēng)險的可能性，確保甲方能夠按時收到房款。同時，丙方的擔(dān)保也能增加乙方履行合同的動力，促使其按時支付房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的合法所有者，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主導(dǎo)地位確保了其權(quán)益得到充分的保障，使甲方能夠在交易過程中保持主動權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益，同時也為乙方提供了一個安全、可靠的購房環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：買賣首付房子合同本合同由以下三方簽訂：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]名稱：[填寫丙方名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付房款；丙方作為第三方主體，愿意為甲方的房屋交易提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條房價、擔(dān)保及付款2.1乙方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買該房屋。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.3丙方作為第三方主體，為甲方的房屋交易提供擔(dān)保。甲方未按時交付房屋時，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)交付責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按約定取得該房屋的所有權(quán)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時交付房屋。4.3乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)保證，以確保房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)無問題。第五條甲方違約及限制5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的[填寫逾期交付違約金比例]支付違約金。5.2甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在出售房屋后，應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)，不得存在任何影響乙方權(quán)益的問題。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。]附件二：第三方擔(dān)保書[在此處填寫丙方作為第三方主體為甲方的房屋交易提供擔(dān)保的具體內(nèi)容。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋交易過程中能夠獲得充分的保護，確保乙方能夠按時獲得房屋的所有權(quán)，以及確保房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)無問題。這種以乙方為主導(dǎo)的合同模式有助于保護買方的權(quán)益，使買方能夠在房