新建別墅賣房合同范本

新建別墅賣房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]本合同由以下雙方簽訂：[填入賣方全稱][填入賣方地址][填入賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填入買方全稱][填入買方地址][填入買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于賣方是新建別墅的合法所有者，并愿意將其別墅出售給買方；買方愿意購買該別墅，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅地址：[填入別墅具體地址]1.2別墅編號(hào)：[填入別墅編號(hào)]1.3別墅面積：[填入別墅實(shí)際面積]1.4別墅樓層：[填入別墅樓層]1.5別墅房產(chǎn)證號(hào)：[填入別墅房產(chǎn)證號(hào)]第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填入購買價(jià)格]元購買上述別墅（以下簡稱“房價(jià)”）。2.2房價(jià)支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]天內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的[填入百分比]%作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于[填入日期]前，向賣方支付房價(jià)的[填入百分比]%。2.2.3買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付房價(jià)的[填入百分比]%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]天內(nèi)，將別墅交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶手續(xù)應(yīng)在[填入日期]前完成。第四條附加條款4.1別墅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸買方所有。4.2別墅的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)等事宜，由買方負(fù)責(zé)。4.3別墅的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，必須經(jīng)過雙方書面同意。4.4別墅在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)。4.5別墅的戶口遷移、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.6本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日1.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件2.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.別墅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方簽訂：[填入甲方全稱][填入甲方地址][填入甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填入乙方全稱][填入乙方地址][填入乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填入丙方全稱，例如：物業(yè)服務(wù)公司][填入丙方地址][填入丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是新建別墅的合法所有者，并愿意將其別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，并同意按照本合同的條款和條件購買；丙方作為第三方，同意為甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述[同第一條范文]第二條購買價(jià)格[同第二條范文]第三條交付及過戶[同第三條范文]第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：4.1.1甲方在合同簽訂之日起至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，擁有別墅的完全使用權(quán)和處置權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價(jià)，并按照約定的時(shí)間和方式交付別墅。4.1.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.2甲方權(quán)益保障措施：4.2.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約行為：5.1.1乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。5.1.2乙方未按照約定的時(shí)間和方式交付別墅。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求履行合同，否則甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方限制條款：5.3.1乙方不得將別墅轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。5.3.2乙方不得對(duì)別墅進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或擴(kuò)建，除非經(jīng)甲方書面同意。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)響應(yīng)并解決別墅的物業(yè)問題，確保別墅居住的安全和舒適。6.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條爭議解決[同第六條范文][同第七條范文]1.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件2.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.別墅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。丙方的介入有助于確保甲方的權(quán)益得到保障，同時(shí)也有利于乙方的居住體驗(yàn)。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，別墅的物業(yè)問題能夠得到及時(shí)解決，確保別墅的安全和舒適。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為別墅的合法所有者，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價(jià)，并按照約定的時(shí)間和方式交付別墅。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。通過本合同的條款設(shè)定，甲方能夠確保其權(quán)益得到最大程度的保護(hù)，同時(shí)也能夠?yàn)橐曳教峁┝己玫馁彿矿w驗(yàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)新建別墅租賃合同范本本合同由以下三方簽訂：[填入甲方全稱][填入甲方地址][填入甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填入乙方全稱][填入乙方地址][填入乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填入丙方全稱，例如：物業(yè)管理公司][填入丙方地址][填入丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是新建別墅的合法所有者，并愿意將其別墅出租給乙方；乙方愿意租賃該別墅，并同意按照本合同的條款和條件租賃；丙方作為第三方，同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述[同第一條范文]第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃別墅的期限為[填入租賃起始日期]至[填入租賃終止日期]。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[填入租金金額]元[填入租金支付周期，例如：每月]。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]天內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，并按照丙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)別墅的完好狀態(tài)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障：4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付別墅，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)益保障措施：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付別墅，并對(duì)其交付的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違約行為：5.1.1甲方未按照約定的時(shí)間和方式交付別墅。5.1.2甲方未按照約定的時(shí)間和方式提供別墅維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求履行合同，否則乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方限制條款：5.3.1甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故終止租賃合同。5.3.2甲方不得對(duì)別墅進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或擴(kuò)建，除非經(jīng)乙方書面同意。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)響應(yīng)并解決別墅的物業(yè)問題，確保別墅居住的安全和舒適。6.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條爭議解決[同第六條范文][同第七條范文]1.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件2.別墅租賃合同申請書3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.別墅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為別墅的租賃方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保其權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付別墅，并保證別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。通