物業(yè)維護勞務(wù)分包合同

物業(yè)維護勞務(wù)分包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進行日常維護和定期保養(yǎng)，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換；（2）土建設(shè)施的維修、加固和改造；（3）環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（4）安全保衛(wèi)和消防設(shè)施的維護；（5）其他與物業(yè)維護和保養(yǎng)相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和節(jié)能減排。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)維護計劃和費用預(yù)算，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定的付款周期支付服務(wù)費用。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護服務(wù)。4.2乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按約定時間、質(zhì)量完成維護工作，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)維護計劃2.費用預(yù)算明細3.乙方提供的服務(wù)記錄4.質(zhì)量檢查報告5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維護工作，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。2.乙方未按要求保密，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定提供物業(yè)維護計劃和費用預(yù)算，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維護勞務(wù)分包合同：指甲方將物業(yè)的維護和保養(yǎng)工作分包給乙方，乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供物業(yè)維護服務(wù)的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定完成維護工作解決辦法：甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并與乙方協(xié)商解決方案。2.問題：乙方泄露甲方保密信息解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并采取措施修復(fù)損失。3.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，直至履行支付義務(wù)。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)維護計劃和費用預(yù)算解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，直至提供相應(yīng)的計劃和預(yù)算。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有人，需要對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)的情況。2.適用于乙方具備物業(yè)維護和保養(yǎng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗，愿意為甲方提供服務(wù)的情況。