租賃合同影視中心

租賃合同影視中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有影視中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的影視中心，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)備的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物及設(shè)備的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.因乙方不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的租賃物及設(shè)備的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同影視中心2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物清單5.租賃物保險(xiǎn)單6.維修記錄7.租金支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定或損壞的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和更換。2.遇到乙方支付租金困難的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)付款期限或分期付款。3.遇到乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的問題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作