2024租賃商鋪合同范本

2024租賃商鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址位于__________（address），商鋪的總面積為__________（totalarea）平方米。1.2乙方向甲方租賃商鋪的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________（businesspurpose）目的，不得用于其他用途。第四條商鋪的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，并確保商鋪的安全、整潔和完好。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方身份證明5.租賃合同解除協(xié)議6.商鋪維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間維修、養(yǎng)護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，屬于違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求滯納金或解除合同。2.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方可以要求乙方改正，嚴(yán)重違約的可解除合同。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同履行困難：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途租賃：如開設(shè)店鋪、辦公等。2.短期租賃：如展覽、活動(dòng)等短期使