2024版物業(yè)管理委托合同CBRE歸納

2024版物業(yè)管理委托合同CBRE歸納合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，并希望對物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，并愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)安全的保障與維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升與改進(jìn)；（5）物業(yè)內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)及對外聯(lián)絡(luò)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行管理。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或授權(quán)管理證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.物業(yè)環(huán)境維護(hù)記錄7.物業(yè)安全檢查記錄8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告9.合同續(xù)約申請10.違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理方案。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間和方式。3.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的提供時(shí)間和內(nèi)容。4.乙方未按照約定報(bào)告物業(yè)管理情況，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的報(bào)告時(shí)間和方式。5.雙方未按照約定解決爭議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的協(xié)商時(shí)間和方式。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全、服務(wù)質(zhì)量等方面的綜合管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符：重新評估乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，要求乙方整改并按照約定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用爭議：按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行核算，如有爭議通過協(xié)商解決。3.物業(yè)安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.環(huán)境維護(hù)問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境維護(hù)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、舒適。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公