借款房屋抵押合同范本2024年

借款房屋抵押合同范本2024年通用合同編號：__________借款房屋抵押合同甲方（借款人）：__________證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，甲乙雙方為明確雙方權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途：__________。1.3甲方借款期限為__________年，自借據簽發(fā)之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方還款，還款金額為借款本金加當月利息。2.3甲方還款賬戶為：__________。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.3甲方保證在借款期間及借款到期后，房屋所有權和土地使用權不發(fā)生爭議、糾紛，且不得轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。3.4借款到期后，甲方如未能按時還款，乙方有權依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定還款的，應支付違約金，違約金為本金總額的__________%。4.2乙方未按約定提供貸款的，應支付甲方違約金，違約金為借款總額的__________%。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________（仲裁機構）仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后全部清償完畢失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證件復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.房屋所有權證原件及復印件

4.土地使用權證原件及復印件

5.借款合同專用章

6.還款賬戶授權書

7.房屋他項權利證原件及復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進行借款的使用，包括但不限于投資、經營等。

2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款。

3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款。

4.房屋所有權和土地使用權發(fā)生爭議、糾紛：指在借款期間及借款到期后，房屋所有權和土地使用權發(fā)生爭議、糾紛，或者被轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指向乙方申請借款的甲方。

2.貸款人：指同意向甲方提供借款的乙方。

3.抵押：指甲方將其名下的房屋作為借款的擔保，將房屋所有權轉移給乙方，直至借款到期后全部清償完畢。

4.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定的義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。

5.仲裁：指甲乙雙方通過仲裁機構解決合同爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。

2.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權。

3.問題：乙方未按約定提供貸款。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行合同義務，并支付違約金。

4.問題：房屋所有權和土地使用權發(fā)生爭議、糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應通過法律途徑解決爭議，必要時可以申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：

本合同適用于甲方因資金需