2024版書店租賃經(jīng)營合同

2024版書店租賃經(jīng)營合同合同編號：__________書店租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將位于__________的書店物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進行書店經(jīng)營。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應按照甲方提供的物業(yè)進行書店經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：__________。3.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.3乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔經(jīng)營風險，并確保書店的正常運營。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證租賃物業(yè)的基本設施完善，包括但不限于：水、電、暖氣等。4.2乙方應按照甲方的要求，對租賃物業(yè)進行合理使用，并負責日常的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方應在收到乙方變更或解除合同通知后的__________天內(nèi)回復乙方，逾期未回復的，視為同意乙方的變更或解除請求。5.3甲方違反本合同的約定，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同的約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照本合同的約定支付租金或未履行乙方義務的，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.書店租賃合同文本

2.乙方經(jīng)營計劃書

3.甲方物業(yè)權屬證明

4.乙方身份證明文件

5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

6.租賃物業(yè)設施清單

7.書店經(jīng)營范圍相關許可證

8.乙方財務報表

9.合同變更或解除申請書

10.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定提供相關基礎設施或服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時間支付租金，或未履行乙方義務的，視為乙方違約。

4.乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，或超出合同約定范圍的，視為乙方違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)具體情況認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租用物業(yè)進行經(jīng)營或使用的當事人。

3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金等費用應支付的違約金。

7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動。

8.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付租賃物業(yè)。

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)，并根據(jù)延遲交付天數(shù)要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。

解決辦法：甲方應及時制止乙方超出經(jīng)營范圍的活動，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權解除合同。

3.問題：乙方未按時支付租金。

解決辦法：甲方應書面催告乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

4.問題：物業(yè)設施損壞或故障。

解決辦法：甲方應在接到乙方通知后及時修復或更換損壞設施，確保物業(yè)的正常使用。五、所有應用場景：

1.甲方