抵押擔(dān)保合同范本(2024版)

抵押擔(dān)保合同范本通用(2024版)合同編號：__________抵押擔(dān)保合同（2024版）甲方（抵押人）：名稱（全稱）：____________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（借款人）：名稱（全稱）：____________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意為乙方提供抵押擔(dān)保，為確保甲方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條抵押物1.1甲方同意將其名下的如下財產(chǎn)作為本合同的抵押物：（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地：____________________（3）設(shè)備：____________________（4）其他財產(chǎn)：________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況。1.3抵押物價值的變動情況應(yīng)及時通知乙方。第二條借款金額及用途2.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方向甲方借款用于（具體用途）：____________________________。第三條借款期限3.1本合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第四條利率及還款方式4.1本合同借款利率為年利率____%，按月計息。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3借款本金及一個月利息應(yīng)在合同到期日一次性還清。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方將抵押物設(shè)定為乙方向甲方借款的抵押擔(dān)保。5.2本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，抵押物權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押、質(zhì)押或者出租。5.4甲方如發(fā)生逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)優(yōu)先以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3本合同期滿后，自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方名下抵押物的權(quán)屬證明文件

2.乙方借款用途證明文件

3.雙方身份證明文件

4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件

5.設(shè)備清單及所有權(quán)證明文件

6.其他可能需要的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬不清晰、存在租賃、查封、扣押等情況。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物設(shè)定為其他債權(quán)人的抵押擔(dān)保。

3.乙方未按照本合同約定的用途使用借款，或未按期支付利息、本金。

4.乙方未按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指甲方為擔(dān)保乙方借款而提供的財產(chǎn)。

2.借款期限：指本合同約定的乙方借款的時間范圍。

3.利率：指乙方應(yīng)支付借款的利息比率。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

5.損害賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.抵押物權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)審查抵押物的權(quán)屬情況，必要時可要求甲方提供相關(guān)證明文件。

2.借款用途不符：乙方應(yīng)提供借款用途的證明文件，如發(fā)現(xiàn)用途不符，甲方有權(quán)要求乙方立即還款。

3.還款方式及利息支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，如未按期支付利息，甲方有權(quán)加收滯納金。

4.合同變更、解除和終止：任何一方欲變更、解除或終止合同，應(yīng)依法或雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：