2024版宅基地建房承包合同

2024版宅基地建房承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地一處，面積為____平方米，乙方具備建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方宅基地上建房事項經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：____層____戶1.4建筑風格：__________1.5建筑材料：__________1.6工程預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.7工程質(zhì)量標準：符合__________（國家標準、行業(yè)標準、地方標準）二、合同價款及支付方式2.1雙方確認，合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）開工前，甲方應(yīng)支付乙方工程款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方應(yīng)支付乙方工程款的____%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的工程款。2.3甲方支付工程款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。三、工期3.1雙方確認，本工程開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。3.2乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延期。3.3乙方逾期竣工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。4.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保工程安全。4.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、安全防護工作，確保施工場地符合安全生產(chǎn)要求。五、工程驗收及保修5.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。5.2驗收合格的，雙方簽署《工程驗收報告》。5.3乙方對施工的房屋質(zhì)量負責，保修期限為____年，自驗收合格之日起計算。六、違約責任6.1乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)承擔違約責任。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法用地、違法建設(shè)。7.2乙方在施工過程中不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前征得甲方同意。7.3工程竣工后，乙方應(yīng)將所有施工資料、證件等移交甲方。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。8.3合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或解除，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方宅基地土地使用權(quán)證

2.乙方建筑施工資質(zhì)證書

3.工程設(shè)計圖紙

4.建筑材料檢驗報告

5.工程驗收報告

6.保修條款及相關(guān)證明文件

7.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間完成工程，認定違約行為。

2.甲方未按約定時間支付工程款，認定違約行為。

3.乙方擅自變更工程內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，認定違約行為。

4.乙方施工過程中違反國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標準，造成工程質(zhì)量問題，認定違約行為。

5.甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，違法用地、違法建設(shè)，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于村民建設(shè)自用住房的土地。

2.建筑施工資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)依法取得的，從事建筑施工活動的資格。

3.工程驗收：指工程項目完成后，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估、檢查的過程。

4.保修：指施工方對施工的工程在一定期限內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題負責修復或更換。

5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定和國家標準進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

3.工程款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。

4.變更或解除合同：確需變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。

5.違法行為處理：如發(fā)生違法