2024版委托房屋出售協(xié)議書

2024版委托房屋出售協(xié)議書合同編號：__________委托房屋出售協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________房屋現(xiàn)狀：__________二、委托事項2.1甲方授權乙方作為其唯一代理，全權處理該房屋的出售事宜。包括但不限于：發(fā)布出售信息、帶客戶看房、談判、簽署房屋買賣合同及辦理相關手續(xù)等。2.2甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明、身份證明等相關材料，以便乙方開展出售工作。2.3甲方應在必要時協(xié)助乙方進行房屋的維護、維修及整改，確保房屋出售的品質。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理該房屋出售的過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由甲方承擔。3.2甲方應在房屋出售成功后，向乙方支付人民幣__________元作為代理費用。3.3代理費用的支付方式：（1）甲方在房屋出售成功后，向乙方支付代理費用的50%。（2）剩余的代理費用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本協(xié)議的約定，提供相關材料，協(xié)助乙方進行房屋出售。4.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的出售工作。4.3若甲方未按照本協(xié)議的約定提供材料，導致房屋出售受阻的，甲方應承擔相應的違約責任。4.4若乙方未按照甲方的要求，導致房屋出售受阻的，乙方應承擔相應的違約責任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同有效期內，甲方要求解除或終止合同的，應提前書面通知乙方。5.3在合同有效期內，乙方要求解除或終止合同的，應提前書面通知甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方授權委托書6.房屋買賣合同模板7.房屋過戶手續(xù)相關材料8.代理費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供相關材料，導致房屋出售受阻。2.乙方未按甲方要求，導致房屋出售受阻。3.甲方提前解除或終止合同，未按約定提前書面通知乙方。4.乙方提前解除或終止合同，未按約定提前書面通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有者，甲方。2.受托方：指被甲方委托代理出售房屋的一方，乙方。3.代理費用：指乙方代理房屋出售過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋出售受阻：解決辦法為甲方提供完整材料，乙方積極尋找買家。2.合同變更、解除或終止：及時書面溝通，達成一致意見。3.爭議解決：友好協(xié)商，無法解決的可向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方希望出售房屋，但無暇顧及銷售事宜。2.乙方具備房屋銷售經(jīng)驗和資源，愿意代理甲方出售房屋。3.雙方達成一致，簽