2024版委托房屋出售協(xié)議書

2024版委托房屋出售協(xié)議書合同編號(hào)：__________委托房屋出售協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋現(xiàn)狀：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理，全權(quán)處理該房屋的出售事宜。包括但不限于：發(fā)布出售信息、帶客戶看房、談判、簽署房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，以便乙方開展出售工作。2.3甲方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的維護(hù)、維修及整改，確保房屋出售的品質(zhì)。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理該房屋出售的過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在房屋出售成功后，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付方式：（1）甲方在房屋出售成功后，向乙方支付代理費(fèi)用的50%。（2）剩余的代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供相關(guān)材料，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出售。4.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的出售工作。4.3若甲方未按照本協(xié)議的約定提供材料，導(dǎo)致房屋出售受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4若乙方未按照甲方的要求，導(dǎo)致房屋出售受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知乙方。5.3在合同有效期內(nèi)，乙方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方授權(quán)委托書6.房屋買賣合同模板7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料8.代理費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.乙方未按甲方要求，導(dǎo)致房屋出售受阻。3.甲方提前解除或終止合同，未按約定提前書面通知乙方。4.乙方提前解除或終止合同，未按約定提前書面通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有者，甲方。2.受托方：指被甲方委托代理出售房屋的一方，乙方。3.代理費(fèi)用：指乙方代理房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋出售受阻：解決辦法為甲方提供完整材料，乙方積極尋找買家。2.合同變更、解除或終止：及時(shí)書面溝通，達(dá)成一致意見。3.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，無(wú)法解決的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售房屋，但無(wú)暇顧及銷售事宜。2.乙方具備房屋銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意代理甲方出售房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽