商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.住所地：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：__________________________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.住所地：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：__________________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商鋪的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施和配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：【】元作為商鋪轉(zhuǎn)讓款，【】元作為甲方對(duì)商鋪的增值收益。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在【】個(gè)月內(nèi)完成。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（或簽字人）：______________乙方代表（或簽字人）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.商鋪評(píng)估報(bào)告

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

7.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)的義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、延遲交付商鋪等。

2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶期限延誤。

4.乙方未按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施和配套設(shè)施等。

2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.增值收益：指商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方因市場(chǎng)行情變化等原因獲得的額外收益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件缺失或無(wú)效：解決辦法是補(bǔ)充提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，或申請(qǐng)辦理新的證明文件。

2.甲方身份證明文件缺失或無(wú)效：解決辦法是補(bǔ)充提供有效的甲方身份證明文件。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法是催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲方積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在規(guī)定期限內(nèi)完成。

5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法是根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，雙方協(xié)商延遲履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方