自建房屋改造出租合同范本

自建房屋改造出租合同范本第1篇自建房屋改造出租合同范本第1篇甲方：__

乙方：__

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方承建甲方自有的位于登封市盧店鎮(zhèn)政府西500米即登封市交警二中隊后邊的畝宅基地的事宜，自愿達成如下協(xié)議：

一、承建標的物、面積

甲方自愿將其自有的位于登封市盧店鎮(zhèn)政府西500米即登封市交警二中隊后邊的畝宅基地承包給乙方，規(guī)模為層。

二、承建期限

自__年__月__日至__年__月__日。

三、承包方法：乙方包工，甲方包料;

1、甲方負責水、電(線桿至配電盤)、路三通以及鐵釘、鐵絲、線繩材料;

2、乙方負責建筑所需一切用具(殼子板、腳手架、機械設(shè)備、混凝土小車、靠尺桿等;

四、承包范圍及質(zhì)量

按照圖紙和甲方要求，參照國家普通民宅施工規(guī)范進行施工。樓層高度：一層凈高度為米;二、三凈高度為米

放線、主體、內(nèi)外粉刷、墻磚、地板磚。

做法：主體一至三層廚房、衛(wèi)生間和三層頂面要求現(xiàn)澆預(yù)制，其它以預(yù)制板為主，出檐厘米。

粉刷：前墻、東墻瓷磚;后墻、西墻水泥壓光。

地面：室內(nèi)全部地面地板磚;衛(wèi)生間，廚房高度不低于2米的墻磚;樓層內(nèi)部不高于厘米的墻裙磚。

五、支付方式

承包總價款以每平方米/__元的價格計算，主體結(jié)束付總價款的45%;內(nèi)、外粉刷、地板磚及墻磚完工付總價款的90%，扣留總價款的10%作為工程保證金，待完工兩個月后，尾活結(jié)束，復(fù)驗無誤后，甲方結(jié)清全部價款。甲方支付價款，以乙方出具的收到條為準。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)與承包建筑工作開始前，處理好四鄰關(guān)系，保證乙方承建工作的順利開工。

2、甲方應(yīng)提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保質(zhì)保量的建房工作。

3、甲方應(yīng)提供安全的水電，以便于乙方安全施工。

4、乙方施工期間，不按甲方要求或存在嚴重質(zhì)量問題甲方有權(quán)要求乙方返工。

5、甲方應(yīng)按合同約定按期給付乙方施工款項。

乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方保證自備的建筑隊，能保質(zhì)保量的安全施工，按期竣工。

2、乙方應(yīng)與施工前，挑選、籌備有能力、有技術(shù)的建筑工人組成符合國家規(guī)定的建筑隊，并按行業(yè)規(guī)定進行必備的培訓(xùn)，以確保工人能熟練干活、安全施工。

3、乙方在施工前應(yīng)準備與施工相關(guān)的機器設(shè)備，并應(yīng)提前調(diào)試到位，保證其能正常運轉(zhuǎn)、安全施工。

4、乙方有權(quán)利按合同約定要求甲方按時支付施工款項。

5、乙方在施工過程中，應(yīng)盡到安全注意義務(wù)，若因過失、故意出現(xiàn)安全事故，由乙方即建筑隊負責人承擔事故后果。

6、乙方負責建筑隊內(nèi)部施工款的發(fā)放及分配，由此引起的糾紛與甲方無關(guān)。

7、經(jīng)甲乙雙方同意，在正常施工期間若因乙方人員操作失誤、設(shè)備故障等因素出現(xiàn)安全問題，需要賠償?shù)?，由乙方自行承擔后果，與甲方無關(guān)。

七、違約責任

(1)甲方違約

1、不能提供有序的四鄰環(huán)境、安全水電、合格的建筑原材料，造成乙方施工延誤期限，乙方有權(quán)追究其違約責任。

2、沒有按時支付乙方承包款，乙方有權(quán)追究其違約責任。

(2)乙方違約

1、沒有組織工人上崗培訓(xùn)，不能提供合格、技術(shù)熟練、對建筑安全熟知的建筑隊造成安全事故的，由乙方自行承擔事故后果，甲方免責。

2、沒有提供性能完好、調(diào)試無誤的建筑設(shè)備造成安全事故的，由乙方自行承擔后果，甲方免責。

3、施工過程中偷工減料，不按施工程序，不熟悉施工技術(shù)，不按行業(yè)規(guī)定，造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題且需要返工的，甲方不再重復(fù)支付施工款;若出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無法返工或者返工會造成甲方嚴重經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)扣除乙方工程保證金且乙方應(yīng)向甲方賠付因乙方原因而給甲方造成的相應(yīng)損失;若因質(zhì)量問題造成安全隱患或安全事故，甲方除行使上述權(quán)利外，有權(quán)追究乙方法律責任。

未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：__

乙方簽字：__

日期：__

自建房屋改造出租合同范本第2篇甲方(轉(zhuǎn)讓方)：__________

乙方(受讓方)：__________

甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、標的物

該宗房屋位于__________。

二、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計作價___元，乙方與______年___月___日前交付轉(zhuǎn)讓款___元，余款___元于______年___月___日付清。

三、標的的交付

甲方在______年___月___日之前交付轉(zhuǎn)讓標的。

四、權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉?yīng)當支付違約金____元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

2、甲方應(yīng)當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由雙方另行協(xié)商。

5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________

______年___月___日

乙方：__________

______年___月___日

自建房屋改造出租合同范本第3篇隨著春節(jié)長假的結(jié)束，進城務(wù)工人員返城高峰正式到來，咸陽二手房租賃業(yè)務(wù)異?；鸨?，甚至出現(xiàn)了一房難求的局面。業(yè)內(nèi)人士提醒，近期租房人數(shù)相對集中，為了安全起見，租賃雙方應(yīng)盡量把該約定的東西寫進合同，避免今后出現(xiàn)不必要的麻煩和糾紛。

剛需客戶增多房屋租賃越來越火

據(jù)調(diào)查，春節(jié)假期后，咸陽二手房租賃市場逐漸活躍起來，看房、租房人數(shù)與日俱增，房租也水漲船高，與往年同期相比略有升高。

市民李女士說，為了方便孩子上學(xué)，這段時間她一直在尋找房子，雖然跑了不少房屋中介和小區(qū)，但是合適的房源并不多，幾乎是一房難求，即便花大價錢也租不到一個稱心如意的房子。

“年前我在城西看了好幾個兩室一廳的房子，家具和家電都帶著，每個月租金800元左右，但是過完年后去租，才知房子早已被租出去了，房租也漲到了1000元以上，還有的啥都不帶，租金也突破了1000元?！崩钆空f，房子的確不好租，沒想到租賃市場這么火熱，超出了她的預(yù)料。與李女士持相同觀點的人不在少數(shù)，他們均稱今年春節(jié)后房子比較難租。

瑪雅房屋咸陽區(qū)域總部首座店店長李健分析說，過完年房子很難租到，主要還是因為市場需求比較大，大批返城務(wù)工人員和陪讀家長等剛需客戶增多，無形之中會帶動二手房租賃升溫，并抬升房屋的租金，不過漲幅也不會太離譜，畢竟租金與房屋的室內(nèi)配套和各種生活設(shè)施等密切相關(guān)。

“并不是所有房屋節(jié)后都漲價了，像一些老社區(qū)，配套設(shè)施和室內(nèi)生活用品等跟不上，租金大都維持現(xiàn)狀。”李健說，年前，因為牽扯到暖氣費等因素，一些業(yè)主為了房子能快點租出去，租金相對要得比較便宜。

李健還說，現(xiàn)在租賃市場與商品房市場一樣，都實行的是一房一價的租售模式。節(jié)后租房人數(shù)增多，建議業(yè)主們還是調(diào)整好心態(tài)，把相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量提升上去，不要一味坐地漲價，為追求更多的經(jīng)濟利益而忽略了租房者的心理和經(jīng)濟承受能力。

規(guī)避租房陷阱簽合同還需多長心眼

據(jù)了解，近年來因為房租租賃需求較大，各類問題也是逐年增多，諸如租房陷阱、合同欺詐、二房東轉(zhuǎn)租等欺騙消費者的案例時有發(fā)生。為了更好地規(guī)避租房陷阱，業(yè)內(nèi)人士支招租房者，下單時最好留一手，盡量多長一個心眼，多走訪了解，盡可能做到未雨綢繆。

盛大房產(chǎn)客戶經(jīng)理王建強認為，節(jié)后作為租房高峰期，各種求租和招租人數(shù)劇增，為了切實保障租賃雙方的利益，租房者有必要在簽合同時留一手，提前與房東“約法三章”，最好多問幾個為什么，弄清楚每一條款的前因后果，以免后期遇到不必要的麻煩。

“最起碼先要驗明房子的產(chǎn)權(quán)，看一看房子的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，很有必要復(fù)印一份備案，再查看業(yè)主的身份證，看是否業(yè)主本人。如果不是本人，還要看一下委托書，最好把委托書也復(fù)印一份留底。”王建強說，畢竟這幾年的二房東比較多，而且大多數(shù)人很明顯就是轉(zhuǎn)租賺差價，如果遇到這樣的房東，租房者最好三思而行，盡量把需要標明的條款在合同里面?zhèn)渥⑶宄?，以備遇到糾紛后維權(quán)。

亞坤置業(yè)理事長馬常林也建議，簽合同時，像起租日、付款方式、押金管理、違約處理等很有必要寫清楚。所有家具用品等需要列個清單，租賃雙方都應(yīng)備份，為了不影響后期使用，諸如水電費、物業(yè)費繳納等都應(yīng)事先約定好，在合同里都寫好，這樣租賃雙方在后期的合作中相對會更省事和放心。

自建房屋改造出租合同范本第4篇出賣人（以下簡稱甲方）：

居民身份證號：

住址：

買受人（以下簡稱甲方）：

居民身份證號：

住址：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方，根據(jù)《^v^合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，供雙方遵守履行：

第一條：房屋基本情況該樓房位于小區(qū)第號樓單元室，層高為。該房屋面積_________平方米。

第二條：買賣價格重、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿以________元（人民幣）價格購買甲方的該套樓房，大寫________________元整。甲方自愿賣給乙方。該款支付方式：在簽訂合同時，乙方將上述款項一次性支付給甲方。

第三條：交接方式合同簽訂后，乙方支付完樓房價款，乙方即獲得了對該樓房所有權(quán)。

第四條：合同簽訂后乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方，有關(guān)的費用由乙方自行承擔。

第五條：樓房交接后，甲方應(yīng)保持該樓房現(xiàn)狀。

第六條：合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或法律查封否則視為違約。

第七條：合同簽訂后，以后發(fā)生的費用均由乙方自行承擔。

第八條：違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行上述合同內(nèi)容，單方不得終止或變更，若違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ浇贿`約金為總價款的40％，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。

第九條：本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商，經(jīng)過協(xié)商達成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力。

第十條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后具有法律效力。

甲方（簽章）：

（簽章）：________年____月____日

自建房屋改造出租合同范本第5篇甲方（賣方）

乙方(買方)：

身份證號：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落曲阜市尼山鎮(zhèn)大王莊村

2、該房屋為(兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋，前緊鄰，后緊鄰。

3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：)

第二條：合同房屋交易價款：人民幣元整大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣元整。

2、甲乙雙方關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶手續(xù)在簽訂此合同時全權(quán)委托本村村委辦理。

3、付清款后，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的'權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

第六條：特別約定

1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

2.若