貝殼二手房貸款合同范本

貝殼二手房貸款合同范本第1篇貝殼二手房貸款合同范本第1篇A:房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B:房屋抵押情況-這些都是在房查里面體現(xiàn)，現(xiàn)在房查很方便，基本上在支付寶就可以操作

C:房屋價格：首付款多少，首付款放在監(jiān)管賬戶，貸款多少

這里有一些勾選選項：注意下有個涉及貸款的，不要去涉及保證貸款多久下來，因為現(xiàn)在貸款比較慢，還有盡量去爭?。阂驗橘彿浚J款資質(zhì)問題--合同解除，返還定金，這個在合同中是勾選項，注意下

D:你覺著合同沒有寫清楚的地方，記得一定要讓法務(wù)加上去，比如工本費收費多少，契稅多少，這些賣家都要承諾符合的

F:如果是裝修好的，一定要后面寫好：哪些贈送的，如果有租約，一定要寫清楚，租客放棄購買等，

G:收據(jù)，資金風(fēng)險，放棄資金托管（注意下，合肥基本上是定金放棄，首付款需要托管，一定要看清楚，問清楚）

K:簽約合同時候，可以開啟錄音一定要保留溝通時候的東西

H:最后，字簽完以后，會有合同，和你支付的中介費收據(jù)，保存好

貝殼二手房貸款合同范本第2篇（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后被另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出約定。

（二）房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理，避免對方反悔。

（三）中介機構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。由于買賣雙方常常通過中介機構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機構(gòu)本身的機制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現(xiàn)問題，甚至合同約定內(nèi)容與三方談判時表達(dá)的意思不一致，導(dǎo)致當(dāng)事人對合同履行內(nèi)容產(chǎn)生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項，并對雙方談定的內(nèi)容以書面形式約定好。

（四）二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行。所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

（五）房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人的情況，引起共有人提起訴訟。

以上是貝殼濟南站為大家整理的關(guān)于二手房合同糾紛的處理方法有哪些的相關(guān)知識，對于二手房的合同糾紛來說，需要根據(jù)相應(yīng)的一個法律法規(guī)來進(jìn)行合同糾紛的處理。

貝殼二手房貸款合同范本第3篇二手房交易程：

1、買賣雙方應(yīng)進(jìn)行溝通和理解，注意上述事項，核實對方的身份證明、財產(chǎn)證明和基本情況。買賣雙方通過協(xié)商，在雙方的真實意圖下，雙方簽訂至少一式三份房屋銷售合同，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述雙方的信息和房屋情況。

2、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，并提交房地產(chǎn)管理部門要求的部分材料或書面證明。經(jīng)管理部門檢查合格的，允許辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則禁止上市交易。買二手房貸款后房產(chǎn)證在哪。

3.按照有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)房產(chǎn)稅。

4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方應(yīng)憑房屋權(quán)證通知書向發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。如果是貸款購買的房屋，銀行還應(yīng)審查買方的信用狀況，評估雙方交易的房地產(chǎn)，然后批準(zhǔn)買方的貸款。買方取得房屋權(quán)證后，銀行將一次性發(fā)放貸款。

5.雙方完成手續(xù)后，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納應(yīng)付房款和物業(yè)費后，即可獲得房產(chǎn)。二手房貸款抵押房本嗎。

二手房交易注意事項：

1.核實對方的身份。如果是自然人，檢查身份證；如果是法人，去工商行政管理局查看其登記資料；如果賣方委托代理人，應(yīng)檢查經(jīng)公證的授權(quán)委托書。并核實對方的基本情況，如聯(lián)系方式、地址等，檢查是否屬實。

2.到房地產(chǎn)登記機關(guān)查詢對方的房地產(chǎn)證。核實對方的身份證是否與房地產(chǎn)證上的登記一致，是否有質(zhì)押登記，或是否有共有人。二手房貸款壓房本嗎。

3.通過中介機構(gòu)取得的房屋，應(yīng)注意查明中介機構(gòu)是否有營業(yè)執(zhí)照，了解其聲譽。

4.仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量及其主要設(shè)施。確認(rèn)房屋類型和面積。還需了解供電、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。

5.如果你知道你想買的房子屬于以下幾種情況，你就不能買。已列入拆遷公告范圍的房屋或者國家征用的房屋；人民法院或者機關(guān)依法查封的房屋；非法或者非法建筑的房屋；有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋。

貝殼二手房貸款合同范本第4篇

線上核簽室展示頁面。

記者在交易中心現(xiàn)場看到，這里共有15間面簽室，為13家入駐銀行的17家支行辦理面簽業(yè)務(wù)；另設(shè)有6個銀行業(yè)務(wù)窗口，方便交易雙方現(xiàn)場辦理銀行資金存管等業(yè)務(wù)。

“以前，二手房交易需要去很多場所，手續(xù)流程復(fù)雜，耗時長，一筆交易流程可能需要花費30天甚至更長?！必悮そ灰字行墓ぷ魅藛T告訴記者，中心推出的服務(wù)新模式，能讓買賣雙方原本需多次往返銀行、金融機構(gòu)、評估公司等場所的時間大大縮短，從合同簽約到銀行面簽僅需2小時完成，而從簽約到取得貸款批復(fù)的時間也縮短至7個工作日。

武漢貝殼交易中心負(fù)責(zé)人肖娟介紹，為了解決二手房交易流程復(fù)雜、周期長、缺乏監(jiān)管導(dǎo)致風(fēng)險頻出等難題，貝殼特別聯(lián)合中國工商銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等13家銀行，在交易中心打造二手房的集中簽約及一站式面簽新模式。13家銀行入駐交易服務(wù)中心銀行面簽區(qū)，實時解決不同群體的貸款需求。

“交易中心業(yè)務(wù)配合貝殼平臺今年新開發(fā)的‘線上核簽室’，不僅縮短了辦理時間，更實現(xiàn)了個人二手房交易全程可查?！毙ぞ杲榻B，未來，二手房交易實現(xiàn)全線上流程辦理將是一種趨勢。

貝殼二手房貸款合同范本第5篇合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。

仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)