2024版精裝修二手房買賣協(xié)議書

2024版精裝修二手房買賣協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：（賣方個人姓名或賣方公司名稱）1.2賣方地址：（賣方詳細(xì)住址或公司地址）1.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.4聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系人電話號碼）二、買方信息2.1買方名稱：（買方個人姓名或買方公司名稱）2.2買方地址：（買方詳細(xì)住址或公司地址）2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.4聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系人電話號碼）三、房屋信息3.1房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）3.2房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）3.3房屋性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、其他）3.4房屋面積：（房屋建筑面積）3.5房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.6房屋現(xiàn)狀：（精裝修情況描述）四、買賣雙方陳述與保證4.1賣方陳述與保證（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。（2）房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制。（3）房屋已按照約定進(jìn)行精裝修，裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）賣方在簽訂本協(xié)議時，提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2買方陳述與保證（1）買方具備購買該房屋的合法資格。（2）買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括裝修質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。（3）買方同意按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋。（4）買方在簽訂本協(xié)議時，提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。五、房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%。5.3剩余購房款，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付購房款總額的____%。（2）余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款總額的____%。5.4買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法、有效的收款憑證。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理驗收手續(xù)，確認(rèn)房屋質(zhì)量及裝修狀況。6.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款總額的____%。7.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽名）：__________年__________月__________日買方（蓋章或簽名）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋精裝修施工合同復(fù)印件

3.房屋精裝修設(shè)計方案復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋過戶所需相關(guān)材料清單

6.買方身份證明復(fù)印件

7.賣方身份證明復(fù)印件

8.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證或拒絕辦理過戶手續(xù)。

3.賣方未按約定進(jìn)行精裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.買方未按約定時間支付購房款。

5.買方提供的身份證明或其他相關(guān)信息不真實、準(zhǔn)確、完整。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修完畢，包括墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)裝修，以及家具、家電等配套設(shè)施齊全。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：及時與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。如協(xié)商不成，可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促賣方提供齊全的過戶材料，并及時向相關(guān)部門提交申請。如賣方故意拖延，可尋求法律途徑維權(quán)。3.賣方拒絕履行合同：

解決辦法：收集證據(jù)，包括但不限于合同、付款憑證、通信記錄等，向法院提起訴訟，要求賣方履行合同或賠償損失。4.買方支付購房款后，賣方未按約定進(jìn)行精裝修：

解決辦法：要求賣方按照約定完成精裝修，并承擔(dān)逾期裝修的責(zé)任。如協(xié)商不成，可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景