2024版房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

2024版房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲乙雙方的委托代表經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方義務(wù)1.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，在最短時(shí)間內(nèi)找到符合條件的承租方。1.3乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和甲方的真實(shí)聯(lián)系方式。2.2甲方在乙方找到承租方后，應(yīng)按約定與承租方簽訂租賃合同，并按約定支付乙方傭金。2.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定比例的傭金。三、傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1乙方的傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃成交金額的5%。3.2甲方應(yīng)按3.1條的約定支付乙方傭金。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。4.2合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至履行完畢。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）的身份證明文件2.乙方（經(jīng)紀(jì)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.租賃合同模板5.傭金支付證明文件6.乙方為甲方尋找承租方的記錄和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間找到合適承租方，或找到的承租方不符合甲方要求，視為違約。2.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和聯(lián)系方式，或未按約定與承租方簽訂租賃合同，視為違約。3.甲方未在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金，視為違約。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，或未按照約定方式支付傭金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.經(jīng)紀(jì)方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。4.傭金：指經(jīng)紀(jì)方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適承租方。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或甲方支付乙方部分傭金。2.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和聯(lián)系方式。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，或未按照約定方式支付傭金。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，按照約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有房屋需要出租，乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，幫助甲方找到合適的承租方。2.甲方、乙方為首次合