商場(chǎng)出租合同范本模板

商場(chǎng)出租合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________的商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)部分區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)名稱：__________1.2商場(chǎng)地址：__________1.3商場(chǎng)面積：__________平方米1.4商場(chǎng)區(qū)域：__________1.5商場(chǎng)業(yè)態(tài)：__________二、租賃范圍及用途2.1甲方同意將上述商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方租賃面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方租賃商場(chǎng)部分區(qū)域的用途為：__________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3乙方應(yīng)在每季度前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、租賃期間管理及維修5.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，保證商場(chǎng)的水、電、照明、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愛(ài)護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3租賃期間，商場(chǎng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第四條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)向乙方追收滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商場(chǎng)平面圖2.租賃區(qū)域照片3.甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________的商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)部分區(qū)域事宜，并丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)名稱：__________1.2商場(chǎng)地址：__________1.3商場(chǎng)面積：__________平方米1.4商場(chǎng)區(qū)域：__________1.5商場(chǎng)業(yè)態(tài)：__________二、租賃范圍及用途2.1甲方同意將上述商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方租賃面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方租賃商場(chǎng)部分區(qū)域的用途為：__________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3乙方應(yīng)在每季度前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，以確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于商場(chǎng)的裝修、改造、業(yè)態(tài)調(diào)整等。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第四條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)向乙方追收滯納金。6.2乙方未按照約定用途使用租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約情況向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方在租賃期間不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租行為，并按照違約情況向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。8.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方的介入可以促進(jìn)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合作與溝通，有利于維護(hù)甲方的利益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。9.2甲方通過(guò)設(shè)定租金、租賃期限等條款，確保自身在租賃過(guò)程中的利益。9.3甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商場(chǎng)平面圖2.租賃區(qū)域照片3.甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件5.第三方主體丙方的擔(dān)保資質(zhì)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為某商業(yè)中心的擁有者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)者，雙方同意就甲方將其商業(yè)中心部分區(qū)域出租給乙方使用事宜，以及丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商業(yè)中心基本信息1.1商業(yè)中心名稱：__________1.2商業(yè)中心地址：__________1.3商業(yè)中心面積：__________平方米1.4商業(yè)中心區(qū)域：__________1.5商業(yè)中心業(yè)態(tài)：__________二、租賃范圍及用途2.1甲方同意將上述商業(yè)中心部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方租賃面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方租賃商業(yè)中心部分區(qū)域的用途為：__________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3乙方應(yīng)在每季度前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行自主裝修和改造，以適應(yīng)其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。5.3乙方有權(quán)在租賃期間享有商業(yè)中心的公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)，包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、空調(diào)等。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按照約定提供租賃區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約情況向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2甲方未能按照約定保證商業(yè)中心的公共設(shè)施和服務(wù)正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約情況向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于不得擅自進(jìn)入租賃區(qū)域進(jìn)行檢查或維修。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。8.2乙方通過(guò)設(shè)定租金、租賃期限等條款，確保自身在租賃過(guò)程中的利益。8.3乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方作為出租方，在本合同中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于促進(jìn)甲乙雙方的合作與溝通。9.2弱化