房企合同范本

房企合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)，擬對(duì)位于[具體地址]的地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)資金實(shí)力及投資意愿，愿意參與該項(xiàng)目的投資合作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開發(fā)1.4項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、項(xiàng)目報(bào)批、工程建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金，并根據(jù)甲方的開發(fā)計(jì)劃和資金需求，按照約定的時(shí)間和金額向甲方投入。2.3雙方共同參與項(xiàng)目的決策管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條投資額度及用途3.1乙方向甲方投資的總額度為人民幣[金額]元整。3.2投資資金主要用于以下方面：（1）土地購置費(fèi)；（2）建設(shè)施工費(fèi)；（3）報(bào)批費(fèi)用；（4）營(yíng)銷及廣告費(fèi)用；（5）其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用。第四條投資回報(bào)及分配4.1項(xiàng)目完成后，扣除成本、費(fèi)用和稅費(fèi)后的凈利潤(rùn)，雙方按照實(shí)繳出資比例進(jìn)行分配。4.2乙方投資收益的計(jì)算方式為：凈利潤(rùn)×乙方實(shí)繳出資比例。4.3投資收益的支付時(shí)間為項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)實(shí)現(xiàn)后[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)。第五條履行期限5.1雙方應(yīng)按照本合同約定，確保項(xiàng)目在[時(shí)間]內(nèi)完成土地取得、建設(shè)、銷售等全部工作。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方投入資金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間向甲方投入資金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)投資金額×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時(shí)間]年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：[填寫日期]1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證；2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；3.項(xiàng)目施工許可證；4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5.其他與項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件和資料。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱，第三方主體）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)，擬對(duì)位于[具體地址]的地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)資金實(shí)力及投資意愿，愿意參與該項(xiàng)目的投資合作；丙方為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢和管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開發(fā)1.4項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]第二條丙方職責(zé)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）項(xiàng)目咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的技術(shù)咨詢；（2）項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制等方面的管理服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、驗(yàn)收等事宜；（4）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研和分析報(bào)告，協(xié)助甲方和乙方制定營(yíng)銷策略。2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和時(shí)間表，及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條丙方權(quán)益3.1丙方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2丙方對(duì)其提供的咨詢成果和項(xiàng)目管理成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等。未經(jīng)丙方書面同意，甲方和乙方不得擅自使用丙方提供的成果。第四條甲方權(quán)益4.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，享有項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照約定的時(shí)間和金額投入資金。4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)變化，調(diào)整項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案。4.5甲方在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作。第五條乙方權(quán)益及限制5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照約定的時(shí)間和金額完成項(xiàng)目的土地取得、建設(shè)、報(bào)批等事宜。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方投入資金。若乙方未能按照約定時(shí)間投入資金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金。5.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲方的決策和管理，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5乙方在項(xiàng)目完成后，享有按照其出資比例分配凈利潤(rùn)的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間向甲方投入資金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)投資金額×逾期天數(shù)×日利率。6.3若丙方未能按照甲方的要求和時(shí)間表，提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時(shí)間]年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）簽訂日期：[填寫日期]1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證；2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱，第三方主體）鑒于甲方為具有相應(yīng)資質(zhì)的工程承包商，擬對(duì)位于[具體地址]的項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)；乙方為項(xiàng)目業(yè)主，具備相應(yīng)的項(xiàng)目投資和決策權(quán)；丙方為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，具備工程監(jiān)理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方和乙方提供監(jiān)理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目性質(zhì)：工程construction1.4項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]第二條丙方職責(zé)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供以下專業(yè)監(jiān)理服務(wù)：（1）工程監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等方面的監(jiān)理；（2）監(jiān)理報(bào)告的編制和提交，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和質(zhì)量保證工作；（4）提供工程市場(chǎng)的調(diào)研和分析報(bào)告，協(xié)助甲方和乙方制定工程管理策略。2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和時(shí)間表，及時(shí)提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條丙方權(quán)益3.1丙方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2丙方對(duì)其提供的監(jiān)理成果和工程管理成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等。未經(jīng)丙方書面同意，甲方和乙方不得擅自使用丙方提供的成果。第四條乙方權(quán)益4.1乙方作為項(xiàng)目業(yè)主，享有項(xiàng)目的投資決策權(quán)和所有權(quán)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工建設(shè)。4.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.4乙方在項(xiàng)目施工過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)變化，調(diào)整項(xiàng)目的施工方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5乙方在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。第五條甲方權(quán)益及限制5.1甲方作為工程承包商，有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，完成項(xiàng)目的施工建設(shè)，并接受丙方的監(jiān)理。5.4甲方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)遵守乙方的決策和管理，不得擅自變更項(xiàng)目的施工方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.5甲方在項(xiàng)目完成后，應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的工程。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程款×逾期天數(shù)×日利率。6.3若丙方未能按照甲方的要求和時(shí)間表，提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過