二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板案例樣式

二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板案例樣式合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)年限：________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵：甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題。若存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方交付該房產(chǎn)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖及面積計(jì)算書(shū)4.產(chǎn)權(quán)糾紛證明文件（如有）5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證明：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；或要求甲方承擔(dān)違約金。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，解決產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵；若導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間