餐廳出租合同樣本

餐廳出租合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于出租方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)1.2承租方同意租賃上述物業(yè)，并按本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按本合同約定退還物業(yè)的，出租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還承租方已支付的押金，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的安全；（2）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在租賃期間，出租方不得隨意提高租金；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和各項(xiàng)審批手續(xù)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照合同約定經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全；（5）租賃期滿后，按合同約定退還物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本合同第四條第一款第（3）項(xiàng)約定的，承租方有權(quán)要求出租方返還多收的租金，并支付違約金。5.2承租方未按照本合同第四條第二款第（1）項(xiàng)約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者雙方協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件2.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明4.租賃合同5.租金支付憑證6.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提高租金：未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金。2.承租方未支付租金：超過(guò)約定的支付時(shí)間，未支付租金。3.改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.未按合同約定經(jīng)營(yíng)：承租方從事違法活動(dòng)或未按合同約定經(jīng)營(yíng)。5.未妥善保管物業(yè)：導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，未及時(shí)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：因違約行為而需要支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。2.物業(yè)損壞或損失：應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：如需要改變，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并獲得同意。4.未按合同約定經(jīng)營(yíng)：如被發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題：提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃：餐廳經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公室租