物業(yè)競標條件

物業(yè)競標條件合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的委托方，現(xiàn)擬對物業(yè)管理服務(wù)進行公開競標，特此邀請具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方參與競標。為確保競標過程的公平、公正、公開，雙方達成如下協(xié)議：一、競標項目概述1.1物業(yè)項目名稱：__________1.2物業(yè)項目地址：__________1.3物業(yè)項目規(guī)模：__________1.4物業(yè)項目業(yè)態(tài)：__________1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________二、競標條件2.1乙方須具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，且資質(zhì)等級符合物業(yè)項目的要求。2.3乙方須具備與物業(yè)項目相匹配的管理團隊和專業(yè)技術(shù)人員。2.4乙方須具備完善的物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案。2.5乙方須承諾在競標過程中遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平競爭。三、競標文件要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的競標文件模板，編制詳細的競標方案。（1）乙方公司簡介及資質(zhì)證明；（2）物業(yè)管理方案及服務(wù)承諾；（3）收費標準及預(yù)算；（4）項目管理及人員配置；（5）應(yīng)急預(yù)案及服務(wù)質(zhì)量保障；（6）乙方對甲方提供的物業(yè)項目的理解和改進建議。3.3乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交競標文件，并保證競標文件的的真實性、合法性。四、競標過程4.1甲方對乙方提交的競標文件進行審查，審查內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方資質(zhì)及業(yè)績；（2）競標方案的合理性、可行性；（3）收費標準及預(yù)算的合理性；（4）項目管理及人員配置的合理性；（5）應(yīng)急預(yù)案及服務(wù)質(zhì)量保障的完善性。4.2甲方根據(jù)審查結(jié)果，確定符合條件的乙方進入下一輪競標。4.3甲方組織專家評審團對進入下一輪競標的乙方進行綜合評估，評估內(nèi)容涵蓋競標方案的全部內(nèi)容。4.4甲方根據(jù)專家評審團的評估結(jié)果，確定中標乙方。五、合同簽訂5.1甲方在確定中標乙方后，與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。5.2乙方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方在競標過程中提供虛假信息、違反國家法律法規(guī)或公平競爭原則的，甲方有權(quán)取消其競標資格，并依法追究其法律責(zé)任。6.2乙方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方物業(yè)管理方案及相關(guān)服務(wù)承諾文檔3.乙方收費標準及預(yù)算明細表4.乙方項目管理及人員配置情況說明書5.乙方應(yīng)急預(yù)案及服務(wù)質(zhì)量保障方案6.乙方對甲方物業(yè)項目的理解及改進建議報告7.物業(yè)服務(wù)合同范本二、違約行為及認定：1.乙方在競標過程中提供虛假信息、違反國家法律法規(guī)或公平競爭原則，甲方有權(quán)取消其競標資格，并依法追究其法律責(zé)任。2.乙方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.競標：指在公開、公平、公正的原則下，多家符合條件的乙方針對甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求，提交各自的服務(wù)方案和報價，以爭取中標的過程。3.違約行為：指乙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指乙方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在競標過程中未提交完整的資質(zhì)證明文件。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交相關(guān)資質(zhì)證明文件，否則取消其競標資格。2.問題：乙方在競標方案中提供的服務(wù)內(nèi)容和報價不符合實際情況。解決辦法：要求乙方重新提交符合實際情況的競標方案，否則取消其競標資格。3.問題：乙方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，未能按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。