購房按揭貸款協(xié)議

購房按揭貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方同意向乙方提供購房按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款主要用于乙方的購房支出。1.3本貸款的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款的貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本貸款的利率。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在每月還款日（每月____日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1本貸款的發(fā)放銀行為甲方指定的銀行，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在乙方符合貸款條件后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3乙方按期還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條擔(dān)保4.1乙方同意將購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本貸款的金額及利息等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。5.2乙方違反本協(xié)議的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同2.身份證明文件3.收入證明文件4.抵押物權(quán)證5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和方式償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購房支出。3.未辦理抵押登記：乙方未按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。4.未交付抵押權(quán)證：乙方未將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.其他違反本協(xié)議的行為：包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款法：指每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息。3.抵押物：指乙方向甲方提供的，用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)立的抵押權(quán)，向有關(guān)部門辦理登記手續(xù)，使其具有法律效力。5.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)加收罰息，并要求乙方立即償還欠款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方立即改正；如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.問題：乙方未辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.問題：乙方未交付抵押權(quán)證。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即交付抵押權(quán)證，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.問題：其他違反本協(xié)議的行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即改正；如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)依法處置抵押