教育住宿租賃保證金協(xié)議

教育住宿租賃保證金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃設(shè)施及期限1.1乙方租賃甲方的設(shè)施，包括但不限于宿舍、教室、食堂等。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條保證金的支付與退還2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余保證金。2.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金?？鄢`約金后，剩余保證金應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后無息退還乙方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃設(shè)施，但不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，按照甲方要求遷離租賃設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保證金，并在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后無息退還乙方。4.2甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的安全、合法使用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。4.4甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.教育住宿租賃保證金協(xié)議2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃設(shè)施清單5.保證金支付憑證6.設(shè)施使用及管理制度7.維修、保養(yǎng)記錄8.搬遷費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.甲方收款賬戶信息10.乙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付保證金2.乙方擅自改變租賃設(shè)施用途3.乙方未遵守甲方制定的規(guī)章制度4.乙方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用5.乙方未按照約定遷離租賃設(shè)施6.甲方未按照約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)7.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃設(shè)施8.甲方提前解除協(xié)議未提前通知乙方9.甲方未按照約定退還保證金10.雙方因履行協(xié)議發(fā)生糾紛，未通過友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃設(shè)施并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方設(shè)施并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢。4.租賃期限：指乙方租賃甲方設(shè)施的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.維修、保養(yǎng)費(fèi)用：指租賃期間設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.搬遷費(fèi)用：指乙方按照甲方要求遷離租賃設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.守約方：指履行本協(xié)議約定義務(wù)的一方。10.適用法律：指本協(xié)議雙方在履行過程中應(yīng)當(dāng)遵守的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付保證金：提醒乙方按照約定時(shí)間支付保證金，逾期將依法追究違約責(zé)任。2.乙方改變?cè)O(shè)施用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照約定支付違約金。3.乙方未遵守規(guī)章制度：提醒乙方并督促其遵守，違反規(guī)定將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用：要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，否則將依法追究違約責(zé)任。5.乙方未遷離租賃設(shè)施：依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)搬遷費(fèi)用及違約金。6.甲方未提供租賃設(shè)施或服務(wù)：要求甲方立即履行合同義務(wù)，否則將依法追究違約責(zé)任。7.甲方未維修、保養(yǎng)租賃設(shè)施：要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.甲方提前解除協(xié)議未通知乙方：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定退還保證金。9.雙方發(fā)生糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的人