舞蹈學(xué)校租賃合同舞蹈區(qū)

舞蹈學(xué)校租賃合同舞蹈區(qū)合同編號(hào)：__________舞蹈學(xué)校租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有舞蹈區(qū)的出租權(quán)，并愿意將該舞蹈區(qū)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的舞蹈區(qū)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的舞蹈區(qū)，位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，通過(guò)__________方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將舞蹈區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。5.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)舞蹈區(qū)的整體維修，保證舞蹈區(qū)的設(shè)施正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用舞蹈區(qū)的設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，自行辦理舞蹈區(qū)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方不得以任何理由拒付保險(xiǎn)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。8.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.舞蹈區(qū)所有權(quán)證明文件2.舞蹈區(qū)平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.舞蹈區(qū)保險(xiǎn)單據(jù)6.維修費(fèi)用支付憑證7.舞蹈區(qū)使用狀況評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知對(duì)方，或未支付違約金。2.逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，未支付滯納金。3.未支付保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方未辦理舞蹈區(qū)保險(xiǎn)，或拒付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.泄露商業(yè)秘密：未保密對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露。5.損壞舞蹈區(qū)設(shè)施：乙方使用不當(dāng)，造成設(shè)施損壞，未支付維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有舞蹈區(qū)使用權(quán)并愿意出租給他人使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方舞蹈區(qū)的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的舞蹈區(qū)使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.問(wèn)題：乙方損壞舞蹈區(qū)設(shè)施。解決辦法：要求乙方支付維修費(fèi)用，必要時(shí)解除合同。3.問(wèn)題：甲方無(wú)法提供正常使用的舞蹈區(qū)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，承擔(dān)維修期間租金的減免。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舞蹈學(xué)校尋求租賃舞蹈區(qū)