生態(tài)住宅出租委托合同樣本

生態(tài)住宅出租委托合同樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)住宅出租委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定出租該住宅；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租事項(xiàng)1.1甲方向乙方提供位于__________的生態(tài)住宅一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為出租該住宅，租賃期限、租金、租戶篩選等事項(xiàng)由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行決定。1.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，租金支付方式為_(kāi)_________。1.4乙方在出租過(guò)程中，應(yīng)確保住宅的安全、整潔和環(huán)保，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）住宅的水、電、煤氣、物業(yè)管理等日常費(fèi)用；（2）住宅的維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用；（3）本合同約定的其他費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，住宅的稅費(fèi)、租賃稅費(fèi)等；（2）乙方為出租住宅所需的廣告費(fèi)、中介費(fèi)等；（3）本合同約定的其他費(fèi)用。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。3.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。3.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。4.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.生態(tài)住宅出租委托合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.住宅所有權(quán)證明文件5.租賃期限、租金、租戶篩選等決策依據(jù)6.廣告費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證7.維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用明細(xì)8.水、電、煤氣、物業(yè)管理等日常費(fèi)用憑證9.稅費(fèi)用憑證10.合同解除或變更的協(xié)商記錄11.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按約定范圍出租住宅的，視為乙方違約。3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為甲方違約。4.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)住宅：指符合生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、健康等理念的住宅。2.委托方：指擁有住宅所有權(quán)并委托乙方出租的甲方。3.受托方：指接受甲方委托并負(fù)責(zé)出租住宅的乙方。4.租賃期限：指甲方授權(quán)乙方出租住宅的時(shí)間段。5.租金：指乙方支付給甲方的住宅出租報(bào)酬。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的住宅，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或未按約定范圍出租住宅。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付租金并按約定范圍出租住宅，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按約定履行保密義務(wù)，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按約定解決爭(zhēng)議，如無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有生態(tài)住宅并希望出租獲取收益。