房地產(chǎn)合同培訓手冊

房地產(chǎn)合同培訓手冊合同編號：__________第一條標的物業(yè)1.1本合同所述標的物業(yè)為：____________________________________________________________。1.2標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：____________________；（2）房屋所有權(quán)證號：____________________；（3）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書：____________________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應保證其在交易過程中提供的標的物業(yè)相關(guān)信息真實、準確，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條付款方式及進度（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的付款進度，向甲方支付剩余的交易價格。3.2甲方應在收到乙方支付的定金后，按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付標的物業(yè)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方；4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3標的物業(yè)過戶完成后，甲方應將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付標的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同交易價格的____%perday。5.3甲方未按照本合同約定提供真實、準確的標的物業(yè)信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書。2.交易款項支付憑證：包括定金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。3.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、身份證明文件等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：標的物業(yè)過戶完成后，提供的相關(guān)證明文件。5.其他與本合同相關(guān)的文件：如評估報告、維修報告等。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付標的物業(yè)，視為違約。2.甲方提供虛假標的物業(yè)信息，導致乙方損失，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付交易價格，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導致合同終止。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施。2.標的物業(yè)：指本合同中約定交易的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.交易價格：指乙方購買標的物業(yè)所需支付的總金額。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標的物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方提供虛假標的物業(yè)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任，并解除合同。3.問題：乙方未能按照約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.問題：標的物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為