海濱度假別墅轉(zhuǎn)租合同

海濱度假別墅轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________海濱度假別墅轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（新租戶）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、轉(zhuǎn)租費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按照別墅所在小區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。2.乙方在租賃期間不得改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。五、提前解約1.甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。2.解約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向別墅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海濱度假別墅所有權(quán)證明2.海濱度假別墅租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.裝修改造申請7.別墅現(xiàn)狀照片8.別墅維修記錄二、違約行為及認定：1.未按時支付租金：逾期未支付租金超過雙方約定的期限。2.未合理使用別墅及附屬設(shè)施：損壞別墅或附屬設(shè)施，未按照約定進行維修或賠償。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，將別墅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.未按照約定進行裝修或改造：未經(jīng)甲方書面同意，對別墅進行裝修或改造。三、法律名詞及解釋：1.海濱度假別墅：指位于海濱地區(qū)的用于休閑度假的別墅。2.轉(zhuǎn)租：指租戶在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：指租戶按照約定支付給別墅所有者的使用費。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方盡快支付，并告知滯納金計算方式。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.使用及維修問題：如乙方未合理使用別墅或附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或更換費用。如乙方不同意，甲方可依法向法院提起訴訟。3.提前解約問題：如甲乙雙方提前解約，雙方應(yīng)按照約定提前通知對方，并支付違約金。如一方不同意支付違約金，對方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原租戶因個人原因無法繼續(xù)租賃別墅，尋求轉(zhuǎn)租給新租戶。2.新租戶希望租賃別墅進行休閑度假。3.甲乙