房產(chǎn)代持房產(chǎn)協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)代持房產(chǎn)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5甲方對該房產(chǎn)的權(quán)益說明：__________二、代持房產(chǎn)的委托2.1甲方委托乙方代為持有該房產(chǎn)，代持期間該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。2.2甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全有效。2.3甲方應(yīng)確保其在代持期間對該房產(chǎn)的合法使用，不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)代持期間該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。三、代持房產(chǎn)的管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的指示對代持房產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施、保養(yǎng)房產(chǎn)等。3.2乙方應(yīng)確保代持房產(chǎn)的安全和完好，如有損失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)在代持期間合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方應(yīng)在代持期間妥善保管甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)文件，不得泄露或擅自使用。四、代持房產(chǎn)的權(quán)益行使4.1甲方有權(quán)在任意時(shí)間要求乙方將代持房產(chǎn)返還給自己。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指示處理代持房產(chǎn)的相關(guān)事宜。4.3甲方有權(quán)查閱乙方管理代持房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求對代持房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。五、代持房產(chǎn)的權(quán)益限制5.1乙方不得將代持房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.2乙方不得將代持房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方不得擅自改變代持房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方不得將代持房產(chǎn)用于非法用途。六、協(xié)議的變更和解除6.1任何一方均有權(quán)提出變更或解除本協(xié)議，但需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在協(xié)議變更或解除前，雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2本協(xié)議的違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、爭議解決8.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)代持協(xié)議書原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)代持授權(quán)書原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)代持期間的物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)代持期間的維修保養(yǎng)合同原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)支付證明原件及復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)代持相關(guān)的法律文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)代持無法進(jìn)行。2.甲方未按照協(xié)議約定維護(hù)房產(chǎn)權(quán)利，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損。3.甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外負(fù)擔(dān)。4.乙方未按照協(xié)議約定管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損。5.乙方未按照協(xié)議約定返還房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損。7.乙方未按照協(xié)議約定保管甲方提供的房產(chǎn)文件，導(dǎo)致文件丟失或泄露。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將其名下的房產(chǎn)委托給乙方代為持有，并按照協(xié)議約定行使對該房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.代持房產(chǎn)：指由乙方代為持有的甲方名下房產(chǎn)。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.爭議解決：指雙方因合同引起的爭議通過協(xié)商或仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦，并通知對方提供復(fù)印件。2.甲方未履行出資義務(wù)：與甲方溝通協(xié)商，要求其履行出資義務(wù)，否則可解除合同。3.房產(chǎn)權(quán)益受損：及時(shí)采取措施維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，如報(bào)警、維權(quán)等。4.房產(chǎn)費(fèi)用未承擔(dān)：與甲方溝通協(xié)商，要求其承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，否則可解除合同。5.乙方未按約定管理房產(chǎn)：與乙方溝通協(xié)商，要求其按照協(xié)議約定管理房產(chǎn)，否則可解除合同。6.乙方未按約定返還房產(chǎn)：與乙方溝通協(xié)商，要求其返還房產(chǎn)，否則可解除合同。7.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，但出于某種原因不便直接持有房產(chǎn)。2.甲方希望